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宁波租房协议书

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201X年XX1月XX日
宁波租房协议书
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
双方经友好协商，根据〈〈合同法》及国家、宁波市当地政府 对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。
第一部分房屋概况。
第1条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和 使用权，享有房屋它项权利。
第2条房屋法律概况。
1、房屋所有权证书登记人： ，身份证号码：；
2、 房屋所有权证书编号： ；
3、 土地使用权证书编号： ；
4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、房屋的使用面积:
6、房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施: 第3条出租房屋概况。
1、 甲方出租给乙方的房屋位于 省市区，出租房屋面积共
平方米，房屋现有装修及设施、设备情况： ；
2、 出租用途：网吧经营。
第二部分租赁期限。
第4条房屋租赁期限：自 年 月 日至年 月 日止。遇以下 情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
4） 经双方协商一致并书面更改的。
第三部分租金条款。
第5条租金每月人民币元（大写：整）。
第6条租金按年支付；自本合同生效之日起十五日内，乙方 应支付
给甲方1年的租金；以后应在每年最后一个月的月底前付清下 一年的租金。
第7条租金支付地点: 第8条租金支付方式：
第四部分相关费用。
第9条 房屋在生产经营期间产生的一切税费由乙方承担。
第10条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、 水电
费、电话费、有线电视费、网络使用费等由乙方承担。
第11条租赁期间， 房屋的使用权归乙方， 包括甲方有所有权 或独立使用权的房屋外墙、 屋顶、地下空间、及房屋的附属配套设施 （如 自行车位、汽车车位）等。
第12条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方， 应提 前3个月书面通知乙方，乙方有以同等价格购买你的优先购买权。房 产 所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有 原甲
方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利 与义务。
第13条租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 须征
得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享 有 原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不再承担本合同约定的权 利与义务
第五部分 甲方权利与义务。
第14条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概
况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及 如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。
第15条甲方如未按本合同规定时间向乙方提供租赁房屋， 每
日向乙方偿付违约金人民币 元。
第16条甲方保证乙方租赁该房屋能够进行网吧经营， 如因甲
方原因导致乙方不能正常开展网吧经营，由甲方承担违约责任，赔偿 违约金以及乙方基于信赖为开展网吧经营已先期投入的各类费用。
第17条租赁期间，如有政府或经正常合法程序审批的拆迁行 为，则按照国家拆迁条例和当地的拆迁有关规定执行。因此产生产权 补偿费用归甲方所有，经营补偿费用归乙方所有。
第六部分乙方权利与义务。
第18条乙方按本合同约定交付租金， 甲方如无正当理由并且
出具书面通知拒收，乙方不负迟延交租的责任。
第19条租赁期间， 乙方未经甲方同意改变房屋主体结构， 故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济 损
失。如需要经政府审批的，则应经有关部门批准方能施工
第20条租赁期满，乙方需续租，应提前 30天书面通知甲
方，甲方自收到书面通知之日起 30天内应提