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无产权房屋买卖合同模板

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说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
无产权房屋买卖合同模板
核心内容：无产权房屋买卖合同虽是有效的，但是如果对方不肯给你过户或是 根本
没有产权，则你也无法让其过户，但是可以要求其赔偿违约损失及返还房 款。不过 合同法小编相信买受人不想有这样的情况发生，于是法律快车为你提 供了一份无产 权房屋买卖合同。
【关键词】
无产权房屋的概念和界定
无产权房屋买卖合同
（一） 、无产权房屋的概念和界定
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子，这种房子法律是 禁止
公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房 不具备两 证。小产权房是指在农民集体所有土地上所建的房屋 ,一般情况下是开 发商和村里 面的集体经济组织或者和村民委员会,或者和基层的一些政府比如乡 镇政府签订一 个合同或者协议,然后在上面进行开发盖出来的房子,把这个房子 进行销售,这 样的房子我们一般叫小产权房。
对于小产权房我们可能要有一个准确的界定,小产权房它实际上是一个无产权 房。 之所以说它是无产权的,因为我们知道我们平时买的商品房是有两证的,一个是 房屋所有权证,还有一个是土地使用权证。而对现在所说的小产权房 ,这两 个证都 没有,没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。所以实际上这样的房 屋是没有 任何产权的。所以准确地说,要从有无产权上,而不是从产权大小上面 界定,产权 对房屋和土地而言没有大小之分。
（二） 、无产权房屋买卖合同范文
无产权房屋买卖合同
合同双方当事人：
售房人（以下简称为甲方）：
姓名：姓名：
身份证号码： 身份证号码： 联系电话:联系电话:
买房人（以下简称为乙方） 姓名：姓名：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
根据〈〈中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规之规定，售房人和买房人 在平
等、自愿、协商一致的基础上就买卖农民安居房达成如下协议：
一、 甲方同意将自己因拆迁所分得的农民安居房 （80平方米指标房）及相应的储