无产权证房屋买卖合同协议书.docx

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无产权证房屋买卖合同协议书

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核心内容：无产权房屋买卖合同虽是有效的，但是如果对方不肯给你 过户或是根本没有产权，则你也无法让其过户，但是可以要求其赔偿 违约损失及返还房款。不过合同法小编相信买受人不想有这样的情况 发生，于是法律快车为你提供了一份无产权房屋买卖合同。
【关键词】
无产权房屋的概念和界定
无产权房屋买卖合同
（一）、无产权房屋的概念和界定
无产权房是指没有房产证的房子或者不能办理房产证的房子， 这种房
子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权 房，因为小产权房不具备两证。小产权房是指在农民集体所有土地上 所建的房屋，一般情况下是开发商和村里面的集体经济组织或者和村 民委员会，或者和基层的一些政府比如乡镇政府签订一个合同或者协 议,然后在上面进行开发盖出来的房子 ，把这个房子进行销售，这样的 房子我们一般叫小产权房。
对于小产权房我们可能要有一个准确的界定，小产权房它实际上是一 个无产权房。之所以说它是无产权的，因为我们知道我们平时买的商 品房是有两证的，一个是房屋所有权证，还有一个是土地使用权证。而 对现在所说的小产权房，这两个证都没有，没有进行土地的登记也没有 进行房屋的登记。所以实际上这样的房屋是没有任何产权的。 所以准
核心内容：无产权房屋买卖合同虽是有效的，但是如果对方不肯给你 过户或是根本没有产权，则你也无法让其过户，但是可以要求其赔偿 违约损失及返还房款。不过合同法小编相信买受人不想有这样的情况 发生，于是法律快车为你提供了一份无产权房屋买卖合同。
【关键词】
1 .无产权房屋的概念和界定