房产租赁评估报告.doc

房产租赁评估报告.doc房产租赁评估报告
项目名称：光华阳光水城、华宇西城丽景、俊峰龙凤云洲
3 处租赁房产租赁价值评估
评 估 人：投行三班龚粤小组、余蓝小组
估价日期 ： 2011 年 5 月 2 日
目录
致委托方函
评估人声明 评估的假设和限制条件 房产评估结果报告
匕京****房地产评估有限责任公司
地址：北京市 ************ 客户电话: ******** 图文传真 ********
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、委托评估方
二、 受托评估方
三、 评估对象概况
四、 评估目的
五、 评估时点
六、 价值定义
七、 评估依据
八、 评估原则
九、 评估方法
十、区域因素修正
十一、个别因素修正
十二、评估结果
十三、评估人员
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十四、评估作业日期
十五、评估报告应用的有效期
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致委托方函
xxxxxxxxx :
承蒙委托，对位于的 沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊 峰龙凤云洲处房产租赁价值进行评估，为居住目的的房产 租赁提供价格参考依据。
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作
程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础 上，经过周密准确的测算，并详细考虑了影响房产租赁价
格的各项因素，确定评估对象在评估时点 2011年5月2日
的评估结果如下：
一、评估对象
评估对象为坐落于沙坪坝杨公桥车站龙凤云洲小区俊峰 龙凤云洲，评估对象土地使用权类型为出让，证载用途为 商品房，本次评估评估对象 1个，实例2个。
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北京****房地产评估有限责任公司
j地 1土址:寸匕京^市 ************ 客户电^话 :******** ^图文传^真 :********
在评估时点，评估对象未设抵押、典当、担保等他项权 利。
二、评估时点
2011年5月2日
三、 估评目的
为居住目的的房产租赁供价格参考依据。
四、 评估结果
评估人员根据评估目的，遵循评估原则，按照评估工作
程序，利用科学的评估方法，在认真分析现有资料的基础 上，经过周密准确的测算，并考虑了影响房产租赁价值的
各项因素，确定评估对象在评估时点 2011年5月2日的价
值结果为：
房产租金：光华阳光水城 -人民币895元整
华宇西城丽景-人民币1048元整
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俊峰龙凤云洲-人民币1081元整
大写：光华阳光水城-人民币捌佰玖拾伍圆整
华宇西城丽景-人民币壹仟零肆拾捌圆整
俊峰龙凤云洲-人民币壹千零捌拾壹圆整
评估结果汇总表
房产名称 租金（元/月）
光华阳光水城
895元/月
华宇西城丽景
1048元/月
俊峰龙凤云洲
1081元/月
投行三班房产租赁评估组
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二o—年五月二日
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