工厂租房协议书.doc

: .
工厂租房协议书
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规 定，签订以下厂房出租协议书样本：
被租厂房为 门面房 间。
二、 租赁期限。租赁期为 年，从 年 月 日至 年 月 日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须 在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按口动弃权处理，甲方有权另 行发包。
根据《合同法》及其它有关法律的规定，甲、乙双方在口愿、平等、互利的基础上就
甲方将其合法拥有的厂房租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下:
三、 租金每年为 元（大写 ）,乙方必须于每年
的十月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的 10%的罚款赔偿给甲方。
四、 租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏， 由甲方及时修缮。
五、 乙方在经营过程中的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、 厂房出租协议书样本的出租方与承租方的变更
1、 在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房 屋，否则甲方有权收回房屋。
2、 在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与 房屋使用权者继续有效。
七、 在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、 在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增 设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由双方协商，合同期满时，乙方如 需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不丫补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租 赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道徳，口觉维护好室内外卫生。水、电费 及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、 按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一夭应赔偿乙方年租金的10% 的经济损失。
2、 不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、 不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、 不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、 不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、 不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
4、 合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10$罚款。
甲方有义务对乙方在保守秘密，举报泄密或改进保密技术、措施、以及及时防止泄密 事故、挽救损失方面成绩显著者、给予奖励。
十三、免责条件
如因不可抵抗的口然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对 方提出索赔要求。
（备注：租金由甲方签约人按年收租，并开具收据，如乙方违背，处以租金的50$罚款, 甲方有权立即收回出租厂房