共同出资购房协议书范本(共2页).docx

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共同出资购房协议书范本
[模版仅供参考，切勿通篇使用]
　　甲方：***，身份证号******，住址******
　　乙方：***，身份证号******，住址******
　　经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜，为了明确双方的权利义务，签订协议如下，以资共同遵守。
　　一：所购房产的基本情况：座落位置****，建筑面积****，有无附属设施（车库、停车位等等）
　　二、所购房屋的总价款：
　　三、甲乙双方各自出资的数额（是否需要按揭，若需要的话，需写明各自贷款的数额）以及出资期限、方式：
　　四、产权证的办理：所购房产的产权属于甲乙方共同共有，房产证及土地使用权证登记甲乙为共有人。办证所需税费由双方按出资比例分担。产权证由方负责保管。
　　五、在房产的使用方面：
　　1、如甲、乙双方自用（或者一方使用），***
　　2、如对外租赁，（是否需经双方对租期、用途、租金等协商一致），所得租金的分配：***
　　六、未经双方协商同意任何一方不得将共有房产进行转让、为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资等。
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　　七、一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。
　　八、因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。
　　九、因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
　　十、任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。十一、本协议未尽事宜，双方另行签订补充协议。
　　十二、因本协议引起的争议，双方协商解决，协商不成，由本协议房产所在地法院管辖。
　　本协议一式四份，双方各执两份，双方签字后生效。