CBD办公楼挂网合同.doc

CBD办公楼挂网合同
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总价款的 50 %计人民币（大写）贰拾万贰仟伍佰元预付款；工程开工前，乙方支付甲方暂定总价款的 40 %人民币（大写）壹拾陆万贰仟元，其余挂网费及工程费按实际供热面积于工程竣工后3日内全部付清。
第四条：产权分界归属
双方约定，产权分界点为供热管线一次门，一次门之前的所有管线、设施的设计及施工全部由甲方负责，产权及维护归甲方。一次门之后的供暖设施的产权及维护归乙方。供暖期间双方责任的承担应以产权分界点划分。
第五条：双方权利义务
一、自本合同生效后甲方应对楼内供暖设计图及庭院管网进行审核认定，双方共同监督，由乙方按图施工。建设的室内管线竣工后由甲、乙双方共同验收合格，乙方向甲方提供一套供暖设施技术档案。
二、甲、乙双方因特殊情况需临时变更供用热时，必须提前三日通知对方，避免造成设备损坏和其它经济损失。
三、因乙方维护检修不到位，发生失水现象，影响供热质量由乙方负责，且甲方依据相关规定向乙方收取补水费及相应的热量损失费，否则，甲方有权停止供暖。
第六条：违约责任
一、如果甲方不按协议约定按时供暖，则甲方应当按照《消费者权益保护法》相关规定赔偿乙方因此造成的损失，因乙方责任造成的损失除外。
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二、未经甲方同意，乙方不得私自增加挂网面积。否则，甲方有权选择或是要求违约方承担相应的违约责任（承担方式以违约行为发生时有关部门文件规定的挂网费标准加倍赔偿违约金），或是甲方视供暖能力与乙方就新增加的面积重新签订供暖挂网合同。期间如果乙方的违约行为已经造成实际损失，则乙方还应承担相应的违约赔偿责任。
三、乙方应当按照合同约定按时付款，如果乙方长期拖欠挂网费，除应按日向甲方支付5‰滞纳金外，甲方有权不予供暖。
四、由于乙方挂网费不能按协议规定全额及时支付，造成工程不能按时竣工，影响供暖由乙方负责。
第七条：特殊约定事项
1、乙方同意甲方的供暖管线无偿在乙方园区的规划红线内穿越敷设，具体走线双方协商。



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第八条：争议解决方式
除不可抗力外，双方不得随意解除合同，否则应当承担因此给对方造成的损失。在履行合同过程中如发生争议，双方应当协商解决。如果协商不成，则任何一方有权向人民法院提起诉