土地入股合作合同书.doc

: .
土地入股合作合同书
发包方（简称甲方、法人代表） ：
承包方（简称乙方、个体村民）:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包
法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《合作社法》等相 关法
律、法规和有关国家政策规定，招远市鑫禾果蔬种植专业合 作社，与山
东鑫田园农业科技有限公司，中等协商、自愿有 偿的原则，经双方充分协商一致，就乙方以自 有土地折价入股与甲方共
同建设富硒基地等相关事项达成如下 协议：
一、合作方式
乙方以土地使用权向甲方投资入股， 甲方负责培育优质新型 苹果
苗，改善替代老化的原有苹果树、提高果农的收入。达到一 定面积，中 国科学院以及山东鑫田园科技发展有限公司， 共同成
立功能苹果产业化研究院， 针对不同人群开发糖尿病人苹果， 儿 童苹
果，中老年苹果等，发展富硒小麦，富硒玉米，富硒小米， 富硒花生，
富硒蔬菜等农作物。开办富硒养殖厂，饲养包括富硒 猪，牛，羊，家禽 类，成立功能食品研究院，围绕当地资源优势 进行新产品，新技术的开
发，与之相关项目的设计，实施、培训、 产业化工作以及项目的科学管
甲方负责经营管理，承担收购销售、经营管理所需的全部资
金。乙
方负责投入种子，肥料，药物，以及田间管理工作。
本合同生效后，甲方按本合同约定向乙方给付红利。
二、合作期限
乙方入股合作期限为
年，自2016年 月 日
至 年 月 日止。
三、乙方入股土地的基本情况
■
1
理、运营等方面的合作，打造全村 富硒产业链。
乙方用于投资入股的土地位于 村 组，暂估面
积 亩（以实际核定面积为准），土地四抵界址以乡政府、村
委会最终确定的红线为准。
土地主要用于种植富硒苹果， 富硒小麦，富硒玉米，富硒花 生，
富硒小米等农作物。
四、 乙方分红的标准及结算方式
1. 经双方协商，乙方入股按下列标准分红：
以每亩产富硒苹果，富硒小麦，富硒玉米，富硒花生， 富硒
小米的市场收购价，作为股金入股合作社，合作社以市场价给社 员结
算，如果社员想取得更大的利益，可以再次以深加工的产品 为二次分
红。
2. 乙方不参与甲方经营管理，不论甲方合作社经营状况如
何，甲方均应按本合同的约定及时给付乙方分红。 逾期超过三个
月，视为违约，按违约条款处理
3. 甲方按年与乙方进行红利结算，自本合同签订之日起至本年度八
一月末，一个月内甲方将乙方应得的第一年度红利款付给 乙方指定的账
户。以后，在每一年度八一月末期期满后给付当年 度红利。
五、 甲方的权利与义务
1. 甲方有权要求乙方按合同的约定交付入股土地并要求乙 方全面
履行合同义务，甲方承担办理入股土地使用权证所需费 用O
2. 甲方在本合同约定的地块上具有使用权、收益权、自主 产经营和产品处路权。
3. 组织生
活动，
其自行承
甲方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产和经营 应当加强农摘保情，防止自然灾害发生，造成损失的，由 担责任。
4. 甲方应依法保护和合理利用土地，不得使其荒芜、不得从事掠
夺性经营， 不得擅自改变土地用途， 不得给土地造成永久性 损害。
5. 甲方在入股土地上可以修建必要的生产附属设施、 道路及 其它
相关生产种植必须的设施。
6. 在合同期满后，甲方如需继续使用该土地，在同等条件下甲方享有 优先权。
六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照合同规定收取股权红利， 按照合同约定的期限到
期收回入股的土地。
2. 乙方有权监督甲方使用土地的情况， 并要求甲方按约履行 合同
义务。
3. 乙方应协助甲方按合同规定行使土地使用权， 帮助甲方协 调自
有土地与其它承包户主发生的用水、用电、道路、治安等方 面的纠纷，
不干涉甲方正常的生产种植活动。
4. 合同签订后，乙方必须提供入股土地所有资料，积极协助甲方办 理合法土地使用权证到甲方名下。
5. 乙方必须维护甲方的生产、 种植、生活环境， 保护甲方的 正 常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方生产、种植、生活 环境，保护甲 方的正常经营秩序。乙方不得以任何方式阻碍甲方 生产、种植、生
活，破坏经营秩序，如造成甲方损失，乙方负责全部经济赔偿。
七、 合同期满后地上建筑物、
与乙方不再续签合同的条件下，在当时为生产经 营需要而设立、安装、购路 的相关实施、设备及可移动的构（附）建物等，甲方自行拆除归甲方所有。
2.