房地产买卖协议书.docx

房地产买卖协议书
ﻫ　 卖方（甲方)：_＿＿＿__＿_____________＿__ﻫ　 买方(乙方）:___＿___________＿＿＿＿____ﻫ 根据中华人民共和国有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本协议,以资共同遵守。
第一条　甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下ﻫ (一)房地产座落在__＿＿__＿__市_＿_＿_＿___（区／县)______＿＿_(部位：_＿＿_＿_＿_＿)房屋类型＿________结构:___＿＿＿___;ﻫ (二)房屋建筑面积＿＿____＿__平方米,该房屋占用范围内的土地使用权_________（面积/分摊面积)___＿_＿___平方米。ﻫ　 （三）房地产四至范围:_______________＿_＿_＿______＿＿＿＿__________；ﻫ　　(四)该房地产土地所有权性质为＿____＿＿____(国有/集体所有）土地；土地使用权以_＿___＿_＿_(出让/划拨)方式获得;ﻫ (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准:＿＿＿_＿____＿＿__＿。ﻫ 　(六)甲方依法取得房地产权证号:________＿_;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。
　第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为(__＿＿＿__币)计___＿_____元。（大写）:＿＿___＿____＿＿_＿＿_元整。甲、乙双方同意,在本协议自签订之日起的__＿＿＿＿___天内,乙方将上述房地产转让价款分＿＿_____＿_付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭证。
ﻫ 第三条　甲方转让的房地产为以___＿＿＿________(出让方式/划拨方式)取得国有土地使用权的，按下列第____＿____款办理。ﻫ　　(一）甲方取得国有土地使用权的使用年限为______年(从__＿＿__年＿____＿月起至__＿＿_＿年______月____＿_日止)，其中乙方按本协议约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为_＿＿＿_＿年(从_＿___＿年___＿＿_月＿＿____日至_＿ _＿＿年__＿___月__＿__＿日止）,为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让协议载明的权利、义务一并转移给乙方。
　（二)按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定,_＿_＿_＿_(应办理/可以不办理)土地使用权出让手续的,应由＿_＿__（甲方/乙方)按规定＿_＿__＿_(办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金／将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家）。ﻫ　　第四条 甲、乙双方同意,本协议生效后，除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_______年______月＿＿____日将上诉房地产交付(转移占有）乙方。交付标志：__＿_____＿___＿___。
　 第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以________＿(市/区／县)房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
ﻫ　 第六条 上述房地产风险责任自该房地产_____＿___＿___＿__（权利转移/转移占有）之日起转移给