租房补充协议样本.doc

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租房补充协议样本
甲方：
乙方：
双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对
房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议，
房屋租赁补充协议。
第一部分 房屋概况第1条 甲方保证向乙方出租的房屋
系 拥有完全所有权和使用权，设有房屋它项权利有
第2条房屋法律概况1、房屋所有权证书登记人： ，
身份证号码：；
2、 房屋所有权证书编号： ；
3、 土地使用权证书编号： ；
4、 房屋所有权证书上登记的房屋建筑面积： ；
5、 房屋的使用面积：
6、 房屋的附属建筑物和归房屋所有权人使用的设施：
第3条出租房屋概况
第二部分 租赁期限第4条 房屋租赁期限：自年 月曰 至年 月 日止。遇以下情况应顺延：
1） 发生不可抗力事由的；
2） 甲方非正常原因逾期交付房屋的；
3） 非乙方原因致使房屋无法居住的；
4）经双方协商一致并书面更改的。
第三部分 租金条款第5条 租金每月人民币 元。
第6条 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日内， 乙方应支付给甲方1个季度的租金；以后应在每季度最后一 个月的月底前付清下一季度的租金。
第7条租金支付地点：；
第8条租金支付方式：；
第9条甲方收取租金时应提供合法有效的发票，否则 乙方有权拒绝支付租金。
第四部分 相关费用第10条 房屋在租赁期间产生的税 收由 承担，不因本租赁合同无效，或撤销，或变更而变动， 除非双方对此达成书面变更协议第 11条 租赁期间，乙方因
正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、 网络使用费等由乙方承担；环境卫生费、治安费、物业管理 费用等由承担。
第12条 租赁期间，房屋的使用权归乙方，包括甲方有 所有权或独立使用权的房屋外墙、屋顶、地下空间、及房屋 的附属配套设施等。
第五部分 房屋变更与设立他项权利第 13条租赁期
间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3个月书面
通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转 移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原 甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定 的权利与义务。
第14条 租赁期间，乙方如欲将房屋转租给第三方使用， 须征得甲方书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的 当然乙方，享有原乙方的权利和承担原乙方的义务，乙方不 再承担本合同约定的权利与义务。
第15条 租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方 在7日内无异议或不作为，则视为认可甲方的行为。如乙方 作出决定终止本合同，则租赁关系自终止本合同通知书到达 甲方的次日起计算。
甲方没有按以上约定告知乙方，乙方有随时单方面解除 本合同的权力，并追究甲方违约责任。
第16条 甲方设立其它他项权利，可以不征得乙方同意， 但应提前1个月书面告知乙方。
第六部分 房屋修缮第17条 租赁期间，甲方应负责房 屋的正常维修，或委托承租方代行维修， 维修费由甲方承担c 甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。
第18条 租赁期间，如房屋发生非因乙方原因造成的自 然损坏，或人为