租赁合同：店面租赁合同2篇与租赁合同：房屋出租代理协议2篇合集.doc

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租赁合同：店面租赁合同2篇
租赁合同：店面租赁合同2篇
篇一：
XX （项目）商铺租赁合同
出租方：（甲方）
承租方：（乙方）
根据国家、自治区、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定，甲乙双方本着 平等、自愿的原则，经过协商一致订立本合同，并共同遵守，接受当地房地产管理机 关的监督、管理。
一、 甲方同意将坐落在XX区路街号铺位出租给乙方作商业用途使用，建筑 面积 平方米，分摊共同面积 平方米。
二、 甲乙双方协定的租赁期限，租金情况如下：
租赁期限
月租金额（人民币）
小写
大写
XX年*月*日至XX年*月*日
XX年*月*日至XX年*月*日
XX年*月*日至XX年*月*日
XX年*月*日至XX年*月*日
XX年*月*日至XX年*月*日
XX年*月*日至XX年*月*日
租金按月结算，由乙方在每月的第日前按付款方式缴付租金给甲方。
三、 乙方向甲方交纳（人民币）元保证金，并按照双方签订的商铺租赁合同使 用商铺，甲方应在租赁期满或解除合同之日将保证金本金无息退还乙方。
四、 在租赁期内，甲方承担下列责任：
1、 依合同将商铺及设备交付乙方使用。未按约定交付商铺的，每逾期一日，须 %向乙方支付违约金。
2、 负责对商铺定期安全检查，承担商铺主体结构自然损坏的维修费用，如因商 铺维修须乙方临时搬迁时，甲方应与乙方签订回迁协议；如因甲方维修责任而延误商 铺维修造成他人人身伤亡，财产损失的，应由甲方负责赔偿。
3、 租赁期间转让该商铺时，须提前1〜3个月书面通知乙方，抵押该商铺须提前 30日书面通知乙方租赁期内，甲方如须提前解除或变更合同，应事前征得乙方同意。
五、 租赁期内，乙方负责承担下列责任：
1、 依时交纳租金。逾期交付租金的，每逾期一日，% 向甲方支付违约金。如果逾期十五天，甲方有权解除合同，收回商铺。
2、 严格按商铺使用性质使用该商铺，乙方擅自改变商铺的用途，甲方可不经乙 方同意，单方解除合同，随时收回商铺。
3、因使用需要对商铺进行扩、加、改建（含改变间隔），室内装修或增加设 备，必须经甲方书面同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程 进行监督将商铺转租、分租的，适用以下第点：
（1） 不得将商铺转租或分租。如违反则视为乙方自动放弃商铺使用权。本合同 在转租或分租之日起解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔 偿。
（2） 同意将商铺转租或分租。必须签定转租合同，重新设定租金和其它合同条 款，并办理租赁登记手续。
5、 爱护和正常使用商铺及其设备，发现商铺及其设备自然损坏，应及时通知甲 方并积极配合甲方检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失 的，由乙方负责赔偿。使用商铺不当或者人为造成商铺损坏的，应由乙方负责修复或 赔偿。
6、 乙方在承租的商铺内需要安装或使用超过水、电表容量的任何水、电设备 时，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负 担。
7、 注意防火安全，不得在商铺内非法存放易燃、易爆等危险物品；如因乙方违 反本项规定而造成的损失，责任由乙方承担。
8、 租赁期内，乙方需提前解除合同的，应事前告知并征得甲方同意。
9、 租赁期届满且甲方要求收回商铺或解除合同之日，应交回原承租商铺和设备 给甲方；如需继续承租商铺，应提前3个月与甲方协商，双方另订合同。
10、 在租赁期内必须遵守国家有关计划生育政策。
六、违约责任:
1、 任何一方未能履行本合同规定的条款或者违反房地产租赁管理法律、法规， 另一方有权依法提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、 租赁期届满，甲乙双方未续定合同且甲方要求收回商铺，乙方逾期不交出承 租商铺的，甲方除限期乙方迁出和补交占用期租金外，并有权按占用期内租金总额的
100%收取违约金。
3、 租赁期内任何一方没有法定或约定的理由而单方提出解除合同的，另一方有 权要求赔偿损失，并有权按租赁有续期内租金总额的100%收取违约金。
七、 违约金、赔偿金应在确定责任后十日内付清，每逾期一天，按应付全额 0. 5%支付滞纳金。
八、 在租赁期内，经安全鉴定部门鉴定商铺不符合安全使用标准的，租赁合同自 然终止，因此造成的损失由责任方负责赔偿。
九、 如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时，双方互不承担责任。
十、本合同履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向当地人民法院 起诉解决。在协商与诉讼期间，双方均不得采用任何方式威迫对方。
十一、上述商铺在租赁期内，需要交纳的税费，由甲乙双