《房地产项目营销代理合同》.doc

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营销策划代理合同
甲 方：
乙 方：
甲乙双方就位于 项目（剩余的商铺面积约为 ㎡）营销策划及销售代理事宜，经友好协商，达成以下协议。
一、合作形式
甲方委托乙方独家全权负责该项目的营销策划、销售、招租招商代理工作。
二、委托期限
委托期限自2013年 月 日起至2015年 月 日止。委托期满后，双方视合作情况再行协商后续合作事宜。
三、营销策划/销售代理佣金

①本项目销售底价为：其中1-21，1-22，1-23，1-24，1-25，1-26，1-27，1-28商铺的销售基础底价： 0元/平米；3-1，3-2，3-3，3-4，3-5，3-6商铺的销售基础底价： 00元/平米；3-7，3-8，3-9，3-10，3-11，3-12，3-13，3-14，3-15，3-16，5-2，5-1-2商铺的销售基础底价： 0元/平米；4-2-1，4-2-2，4-3-1，4-3-2，4-4-1，4-4-2，4-5-1，4-5-2，4-6-1，4-6-2，4-7-1，4-7-2，4-8-1，4-8-2，5-3，5-4-1，5-4-2，5-5-1，5-5-2，5-6-1，5-6-2，6-1-1，6-1-2，6-2-1，6-2-2，6-3-1，6-3-2商铺的销售基础底价： 0元/平米。乙方销售价格不得低于此基础价格。
②铺面销售佣金：铺面销售成功并签署《商铺买卖合同》后，乙方在基础底价以上部分的总价款提取 0% 的佣金，该部分佣金所产生的商铺销售税金和所得税由乙方承担。
③销售代理佣金结算方式为月结，甲方于每月底结算，次月5日转款。按每个月销售总额的实际到账金额作为结算依据。
②计入完成销售范围的销售面积确认：凡第三方购买本项目物业签订《商铺买卖合同》之日，均视为实现销售，所涉及销售面积须计入累计实现销售面积范畴，而不论该销售价格高低、是否办理贷款。
③如遇认购者在合同签约交付首期后违约的，则违约金甲乙双方五五分成。
四、推广费用
本项目的广告整合推广费用由甲方承担，具体推广费用由乙方提出推广方案报予甲方，经批准后实施。
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五、甲方责任与权利
①负责保证该项目销售的合法性。向乙方提供销售该项目的所需相关文件，及销售所需之所有详细资料，并保证一切资料具有合法性和准确性。
②甲方须安排指定专员与乙方进行工作的对接与把控。
③甲方负责提供售楼场地及现场经理办公室，并配置电脑、打印机、复印机、传真机、饮水机及办公耗材等。
④乙方所制定的价格方案及销售/租赁方案均需由甲方最终签字确认后方可执行。
⑤甲方提供项目广告宣传及市场推广所需费用；广告宣传费用由乙方上报方案给甲方审定后执行；广告宣传费用包括招商手册、宣传单张、招商赠品、户外广告、报纸、短信、及销售推广活动等。
⑥甲方负责本项目的销售合同、租赁合同的签定及相关备案工作；由甲方财务人员负责统一收取客户缴纳的定金、租金等各种费用，开据收款收据（具体金额在销售方案中拟定并经甲方签字认可），现场接待及签订协议等招租招商销售相关手续的办理由乙方人员负责。
⑦甲方应按本合同规定的工作进度向乙方支付有关的服务佣金。
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