规范管理-小区业户装修管理规定.doc

三教上人（A+版-Applicable Achives）
1
三教上人（A+版-Applicable Achives）
小区业户装修管理规定
依照国家政府有关法令法规和小区业主公约，为加强小区管理，保证建筑物的完好和安全，保持住宅区的美观和清洁，维护全体业户的合法权益，特制定本标准。
一、报批程序
（住户）应提前_____天向小区管理处申报。
、如实地填写装修申请表，并附工程施工图。
。
、资质证明、营业执照到管理处办理施工人员临时出入证，施工期间须将证件佩戴在胸前，并在指定区域内活动。
。
，业户与装修队均为第一责任者，均独立承担责任、接受罚款并限期复原。
二、装修范围
。
（1）业主（住户、装修队）不得拆改原房屋的承重墙、柱、梁、楼板等主体结构部件。业主和住户必须严格按申报批复图纸施工，不得擅自改动，业主或住户在装修施工结构部分时，须经综合部会同工程维修部验收后，方可进行下一步施工。
（2）不得改变房屋及配套设施的使用功能。
（3）不得凿除地面和房屋的水泥层。
（4）不得改动煤气管线走向（除煤气公司人员外）。
（5）未经管理处同意，不得随意改动水、电等管线走向，封闭上述管线，须严格遵守有关标准。
。
（1）业主（住户）装修不得影响、占用公用部位，不得在公用部位搭建、做活，高层装修不得以安装防盗门为由私自占用楼道公用部位。
（2）装修不得损坏建筑物外墙，如使外墙破损、污染等。
三教上人（A+版-Applicable Achives）
2
三教上人（A+版-Applicable Achives）
（3）安装空调器须按管理处要求安装在指定位置，空调出水须排入专供空调使用的管道。
（4）安装防盗网、铁栅栏须按照小区工程设计部门提供的设计方案进行施工，防盗网、雨蓬、铁栅栏须使用统一的白色钢管和统一的尺寸式样，其中空调室外机的雨篷须以雨布制作，但窗台及阳台上禁搭任何形式的雨篷。
。
（1）业主（住户）不得改、拆阳台及外门窗，不得封闭前阳台。封闭后阳台须申报管理处同意后方能施工，并使用同一的白色铝合金、白色玻璃。
（2）跃层业户不得在后阳台、屋顶违章搭建，不得在厅内加层。
（3）临平台的阳台，不得开墙改装成门，窗户不得改装成落地窗。平台加栏须经管理处批准并按统一式样制作。
三、装修时间
～_____，下午_____～_____内进行。
、节假日，施工应安排在上午_____～_____，下午_____～_____内进行。
四、垃圾清运
，其中废弃木材类应用绳全部扎成捆，堆放到指定地点，并按有关规定缴纳建筑垃圾清运费（家居装修_____元/米2，铺位装修_____元/米2）。砖石块与木材不分流者、建筑垃圾不装袋者不得出装修居室，不得入堆放场地。
、阳台外，以及在楼梯、过道、天台等公共场所堆放、抛洒建筑垃圾。严禁将垃圾倒入下水道或将生活污水由雨水管道排出。
五、电梯