小区物业工作计划、社区物业工作计划、小区物业年度工作计划.doc

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年度工作计划
年初了，各行各业各工作人员都开始写工作计划了，物 业保安也不例外，下面是爱写作网为大家搜集整理的小区物 业工作计划，欢迎阅读与借鉴。
我公司为了加强与业主、物业使用人的沟通，做好小区 工作，现向居上百合园全体住户书面汇报20XX年工作展望 情况。
植物管理，新繁殖铁树近十株，请住户管好小孩，不要 践踏；
对区域内的树木进行整形修剪。
做好环境卫生工作，定期灭杀鼠、蚁、蝇、嶂螂、蚊等。
小区上门收垃圾时间为中午12： 00前，请业主将垃圾 放置门外，便于我们派人上门收取，不要放置在其他邻居门 外。我们对不遵守小区规定的住户，公布房号且上报有关部 门。
原门岗24小时服务电话:“26XXXX”从20XX年3 月1日起变更为“26XXXXXX” ；
住户请来小区的客人及安装、施工单位，我们住户要务 必告知房号，对物业安全秩序人员开展工作有很大帮助；
管理处通过代租房屋，做好流动人口登记工作，租金与 去年同期对比3房增加200〜300元达到1500元左右，2房 增加250~300元达到1000元左右，1房增加200元以上达 到750元左右，请大家出租务必找物业，必将令你满意！电 话：3058970（小莫）；
严格进出管理，请住户在星期一~五（8： 00—18： 00）, 星期六~日（9： 00-16： 00）到物业公司管理处提前办理出入 条，夜间不应搬运物品；
大门口入口处将对人行道、单车道、小汽车道作局部调 整，为行人、行车安全创造条件；
燃放烟花管理：加大宣传力度，减少燃放烟花对人、财、 物的影响；
小区养犬住户日益增多，我们希望住户自律自爱;文明 养狗，不要惊动邻居。出门时，务必用绳牵制，定期打疫苗。 避免邻居纠纷。对于无人牵制的犬类，一般情况视作无主犬 只，住户通过小区秩序员和房管员报主管部门处理，或向政 府部门、110举报。
代收挂号、快递、包裹，做到件件通知住户。
门岗向住户提供公交车线路、便民电话查询，平信已为 住户分类存放，请业主到门岗查询；
对于小区内部秩序管理，我们提倡的是各个不同群体的 利益需要和谐共处，近期在小区各人行通道上隔离主要确保 老、弱、病、残、幼人群便于行走，避免他们受到车辆的干 扰，让人进入小区感受到“慢“的节奏，能放松、能享受到 小区软硬件的便利，希望大家能给与宽容、体谅这些弱势群 体。
避免电动车、摩托丢失，我们要求摩托、电动车、单车 尽量停放到车库，车库24小时发牌，停放不足1小时免费, 望住户配合。
夏季为小区住户增加几部移动凉衣架，减少对中心花园 占用。
我们在组织管理处人员进行上门维修服务业务培训， 20XX年将更好、更快的为住户服务。
我们以后将在物业费通知单背面上，将小区住户一些出 租信息安全提示小区通告登出；
开放百合园qq群：24XX、msn群：X X ******@X X X , 开通物业blog（qq群内有地址），发放物业联系卡给住户， 增设服务质量管理信箱，开通各种渠道，与住户互动，请加 群住户设置“佳佳物业”上线提示，方便我们及时沟通；
与社区联合放露天电影，代发老年人活动票；
建立业主健康档案，为老年业主提供免费量血压、称体 重；
发动住户爱心捐助，让爱心传递,让温暖汇聚；
对做文学、摄影、运动、美食、旅游、家政、生活服务 相关业务的住户，请与我们联系开展业务；
增设两个公益宣传栏（别墅区），通过每日不断更新的天 气预报，掌握气候规律，为住户嘘寒问暖，为物业工作提供 科学依据；
调整小区草地上的提示牌位置，针对小区动态不断更新 文明标语，与时俱进，创造文明环境；
为住户提供物品交换专栏，把你闲置的物品拿到这里来 这里发布，体验分享的快乐，通过物品交换让你结织更多朋 友；
节假日装饰、小区活动，为小区增光添彩。
管道天然气报装，为业主解决实际生活需求；
代交住户水电、有线电视服务费，让住户免受舟车劳顿;
计划开展向住户提供网络信息查询、报刊阅览，收发传 真、复印等业务。
我们的各方面已向正常轨道运行,但由于物价、工资等 方面原因，水电受到非居民电价上涨、干旱影响、垃圾费每 月增加的费用换来的是较为整洁的小区环境、小区秩序好 转、物业职工流动率下降、小区出租房价上涨了 200-300元、 免费维修得以延续，效率得以提高，我们尚未收取业主维修 服务费用。我们的工作重心明年将调整到在继续做好向业主 提供原有服务（保洁、秩序、绿化维护、维修、代缴水电费、 代租房屋）基础上，加强与外联单位横向合作、对内部管理 纵向求精，为居上百合园房屋升值、保值，提高业主满意度, 同时着重解决煤气管道等业主较为关心的问题。
根据X城市物业管理的现状，XX物业管理有限公