浴池房屋租赁协议.doc

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浴都房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）：
法定代表人：
承租方（以下简称乙方）：身份证号：
甲、乙双方在自愿、平等、协商的基础上，达成如下协议：
一、甲方将某某市所有的，座落在区街浴都的楼房（包括室内外所有设施 设备和物品），建筑面积平方米，承租给乙方经营洗浴使用，设备和物品经双 方清点后建立清单。
二、租赁期限为五年，从年月日起至年月日止。
三、每年租金为 20 万元。第一年租金分两次结清（于合同签订并办完移交 手续后先交 10 万元，开业时另交 10 万元）；从第二年起，租金为每半年一 交，每次交 10 万元。租金交纳日期分别为每年月日和月日。
四、乙方向甲方交纳保证金 5 万元整，于开业后一次交齐，该笔保证金用 来保证乙方在使用房屋时不因乙方原因损坏房屋。如因乙方原因损坏房屋，可 以在保证金中扣除赔偿费用，如保证金不够可以向乙方追偿；如没有发生因乙 方原因导致房屋损坏，保证金应全额返还。
该笔保证金仅限此用途。
五、甲方允许乙方在不损坏房屋结构的情况下，可根据经营需要进行室内 外的自由装修改造，增添设施和服务项目。装修改造以及增补物品等费用由乙 方承担。
六、租赁期间乙方自行承担供暖、水、电、卫生费及各种税费，此前所有 拖欠的水、电、气等费用由甲方结清。如因甲方原因未结清而导致影响乙方经 营的，甲方应承担赔偿责任。
七、甲方应保证房屋能满足乙方正常使用之需要。如发生影响乙方正常使 用的事由（如房屋非因乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋面漏水等）， 甲方应在接到乙方通知之日起 7 日内予以修缮，超过 7 日，乙方可自行修缮， 维修费用由甲方承担，如甲方不承担乙方可在租金中予以扣除。
八、甲方给乙方 90 天时间（即从年月日起至年月日止）用于前期装修改造 及办理各种经营手续和试营业，此期间不计入租赁期间，不收取租金。
九、租赁期间，乙方能继续使用的设备、物品可以无偿使用，乙方认为已 不能继续使用的需要更新换代的可自行更换，更换下来的设备物品如甲果方不 回收则乙方可以自行处理。
十、甲方应保证出租给乙的房屋，产权清楚，绝无他项权利设定或其他纠 纷。乙方租赁后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，应返还耽误 乙方营业期间的租金，及赔偿乙方因耽误期间减少的收益损失（收益损失=每 日收益 ＞耽误期间）。
十一、甲方不得擅自解除租赁合同，不得干涉乙方的正常经营活动；如果 由于甲方原因致使合同解除的，甲方应返还乙方已经交付的剩余期限的租金及 乙方的一切直接损失和间接损失。直接损失包括但不限于以下费用：乙方的来 回搬迁费用、装修