成都一级土地整理项目报告：统建崇州800亩项目可行性战略研究(嘉联地产)72页.ppt

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谨呈：成都民用建筑统一建设办公室
统建崇州项目可行性战略研究
成都嘉联地产顾问有限公司
BESTUNION PROPERTIES
目录
崇州宏观分析
崇州楼市分析
河西地块
地块定位
财务分析
街子区域及楼市分析
街子镇地块
地块定位
财务分析
本报告严格保密，成都嘉联地产有限公司
崇州宏观分析
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崇州基本概况
 位置：崇州市位于成都市西
面,受川西经济圈的辐射, 距成都
市区37公里,紧邻温江,都江堰;
 交通：成青路,川西旅游环
线,正在修建的光华大道延线,规
划轻轨等,交通十分便捷;
 人口：总人口65万人，其中
城市人口 15万人;
 综合实力:连续3年跨入全省
“十强县（市）”行列，位西部县
域经济竞争力的百强县之列;
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黄金
川西
旅游
走廊
崇州区位分析
即将通车的光华大道延线
将通向区域并通向邛崃，将拉
近与主城区的位置，将带动区
域产业的发展；
都江堰
彭州
即将动工的轻轨建成后将
加快区域融入城区的范围，为
郫县
青白江 金堂
新都
区域发展提供较好的发展机
会；
崇州位于成都西部上风放
水之地，处于温江、邛崃之
间，温江至邛崃在沿线已经逐
大邑
邛崃
崇州
温江
双流
新津
龙泉驿
步形成了川西的旅游黄金走
廊，而崇州成为连接黄金走廊
蒲江
的纽带;
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崇州宏观经济
2003-2006年地区生产总值:
700000
GDP
单位:万元
661234
650000
600000
550000
500000
450000
400000
350000
433708
525220
585621
300000
2003年
2004年
2005年
2006年
03-06年崇州市地区生产总值逐年增长,每年增幅度均在11%11%以上，增长幅度
较为平稳。
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0
经济总量对比分析
2006年各地区生产总值比较:
250
200
GDP 单位:亿元
150
100
50
崇 州
龙 泉
双 流
新 都
青 白 江
郫 县
彭 州
金 堂
通过对比0606年各近郊区县的生产总值可以看出,崇州市的经济水平还不是很高,
具有较大的上升潜力。
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产业结构分析
2003
2004
2005
2006
年份
第一产业
第二产业
第三产业
城市的产业结构上看，该区域的经济主要是以第二产业为主，第三产业在
第二产业的带动下发展迅速。
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崇州资源分析
 自然景观：九龙沟、鸡
冠山、凤栖山 、鞍子河、
白塔湖 等美丽的自然风光;
 人文景观：街子古镇、
李冰遗泽、三郎古镇 、光
严禅院、州文庙 、文锦江、
陆游祠 、罨画池 、元通古
镇及各大广场等人文景色;
由于崇州具有悠久的历
史文化底蕴和自然生态景
观