西安市城市规划管理技术规定.doc

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XX市城市规划管理技术规定
〔试行稿〕
第一章总那么1
第二章建立用地的区划分类和适建范围1
第三章建筑容量控制指标13
第四章居住区公共效劳设施配套建立指标15
第五章建筑间距24
第六章建筑退让25
第七章建筑高度及空域保护30
第八章建筑基地的绿地31
第九章地下空间利用32
第十章停车场33
第十一章 建立引导措施35
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第十二章附那么36
第一章 总那么
第一条 为了加强城市建立规划管理，保证城市规划的顺利实施，提高城市环境质量，根据?中华人民XX国城乡规划法?、?XX省城市规划管理技术规定?、?XX市城市规划管理条例?、?XX市历史文化名城保护条例?、?XX市城市总体规划〔2008—2020年〕?、和有关法律、法规，结合本市实际情况，制定本规定。
第二条 本规定适用于XX市城市规划区建立用地范围内各项建立工程。
本规定中没有明确规定的，由城市规划行政主管部门根据实际情况，参照国家相关法规和技术标准执行。
第二章 建立用地的区划分类和适建范围
第三条 本市建立用地按其主要用途，参照?城市用地分类与规划建立用地标准?进展分类〔见?表1?〕。
第四条 各类建立用地的可兼容性应遵循土地使用相容性的原那么，依据?各类建立用地适建范围表?〔见?表2?〕的规定执行。
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第五条 城市分区：XX城市各类建立用地依据建立用地所处区位分为城市更新改造区、城市新区、新城及县城、乡镇四个层级控制。〔具体分区见附图1〕
第三章 建筑容量控制指标
第六条 建筑基地的建筑容量控制指标〔建筑密度、容积率，下同〕，应按照本章有关规定执行。
第七条 人口规模在3000人以上的居住工程及用地规模1万平方米以上的非住宅建筑工程的建筑容量控制指标可参照本规定表3?XX市各类建立用地建筑密度控制指标表?〔以下简称?表3?〕及表4?XX市各类建立用地容积率控制指标表?〔以下简称?表4?〕的规定执行。