1Z103030 一级建造师 建设工程估价.ppt

1Z103000建设工程估价 1Z103030 建设工程定额 1Z103031 建设工程定额的分类按生产要素内容(3) 按编制程序和用途(5) 按编制单位和适用范围(4) 按投资的费用性质(5) 人工定额、材料消耗定额、施工机械台班使用定额施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标国家定额、行业定额、地区定额、企业定额建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工具器具定额、工程建设其他费用定额表 19-1 基本知识结构 1Z103000建设工程估价 1Z103032 人工定额的编制人工定额的编制人工定额的形式人工定额的制定方法(4) 工人工作时间消耗的分类(重点) 图1Z103032 拟定正常的施工作业条件拟定施工作业的定额时间按表现形式按标定对象技术测定法、统计分析法、比较类推法、经验估计法(适用范围) 时间定额、产量定额单项工序定额、综合定额 1Z103000建设工程估价 1Z103033 材料消耗定额的编制材料消耗定额指标的组成材料消耗定额的编制周转性材料消耗定额的编制(四因素) 主要材料、辅助材料、周转性材料、零星材料材料净用量的确定(4) 材料损耗量的确定一次使用量、每周转一次的损耗量、周转使用次数、回收与回收折价理论计算法(算例) 、测定法、图纸计算法、经验法 1Z103000建设工程估价 1Z103034 施工机械台班使用定额的编制 1Z103035 施工定额和企业定额的编制施工机械台班使用定额的形式机械台班使用定额的编制施工定额的编制企业定额的编制施工机械时间定额(公式、算例) 施工机械产量定额定额表示方法(复式表示法) 机械工作时间消耗的分类(重点) 图 1Z103034 机械台班使用定额的编制内容施工定额的作用(5)(重点) 施工定额的编制原则(平均先进、简明适用) 企业定额的作用(3) 企业定额的编制原则企业定额的编制方法 1Z103000建设工程估价 1Z103036 预算定额与单位估价表的编制预算定额的编制单位估价表的编制人工消耗量指标的确定材料消耗用量指标的确定机械台班消耗指标的确定人工消耗指标的组成(重点) 人工消耗指标的计算机械幅度差(5) 机械台班消耗指标的计算工料单价单位估价表综合单价单位估价表企业单位估价表基本用工其他用工综合取定工程量计算人工消耗量超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工小组产量计算法台班产量计算法 1Z103000建设工程估价 1Z103037 概算定额与概算指标的编制概算定额的编制概算指标的编制概算定额的作用编制概算定额的一般要求概算定额的编制方法概算定额手册的内容概算指标的作用概算指标的编制方法概算指标的内容和形式 1Z103000建设工程估价?一、建设工程定额的分类? ?(1)人工定额(也称劳动定额) ?(2)材料消耗定额?(3)施工机械台班使用定额??(1)施工定额?施工定额是以同一性质的施工过程——工序作为研究对?象,是企业内部使用的一种定额,属于企业定额的性质。施工?定额是建设工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额, ?也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材?料消耗定额和施工机械台班使用定额所组成。?施工定额是编制预算定额的基础。 1Z103000建设工程估价?(2)预算定额?预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程?为对象编制的定额。预算定额是以施工定额为基础综?合扩大编制的,同时也是编制概算定额的基础。预算?定额是编制施工图预算的主要依据,是编制单位估价?表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。?预算定额是社会性的。?(3)概算定额?概算定额是以扩大的分部分项工程为对象编制的。?概算定额是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投?资额的依据。一般是在预算定额的基础上综合扩大而?成的。 1Z103000建设工程估价?(4)概算指标?概算指标是概算定额的扩大与合并,它是以整个?建筑物和构筑物为对象,以更为扩大的计量单位来编?制的。一般是在概算定额和预算定额的基础上编制?的,是设计单位编制设计概算或建设单位编制年度投?资计划的依据,也可作为编制估算指标的基础。?(5)投资估算指标?投资估算指标通常是以独立的单项工程或完整的?工程项目为对象,是根据已建工程或现有工程的价格?数据和资料,经分析、归纳和整理编制而成。是在项?目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资?需要量时使用的一种指标,是合理确定建设工程项目?投资的基础。 1Z103000建设工程估价?单选题?[2011 年真题] 在建设工程项目可行性研究阶段, 计?算投资需要量应依据的定额或指标是( )。? A. 投资估算指标? B. 预算定额? C. 概算定额? D. 概算指标