空调换季保养计划.doc

空调换季保养计划.doc空调系统换季保养计划
（一） 制冷机主机
停机后，记录停机参数和停机时间；
关闭各个相应的截止阀，拆卸清理更换冷媒过滤器，拆卸清 理更换引射过滤器，拆卸清理更换冷却马达电机冷媒过滤器，检查清 洗更换油过滤器；（请特灵厂家检查维护）
检查清理电气线路控制部分，清理接触器触点，检查各个安 全保护装置，必要时调整；检查压缩机马达绝缘情况；（请特灵厂家 检查维护）
检查任何脱落或过热现象的电气元件，收紧松动的接触器触 点及螺栓；检测扇门导叶开启度，必要时调整；（请特灵厂家检查维 护）
打开冷凝器盖板物理清理冷凝器铜管，检查盖板腐蚀程度； 根据冷凝器铜管内壁结垢情况进行化学药物清洗（使用专用清洗剂）;
（请特灵厂家检查维护）
（二） 冷却塔、冷却水、冷却塔补水系统
关闭冷却塔补水阀门，补水系统里的水位降到4层以下；
冷却塔塔盘里的水泄完，清理冷却塔、塔盘；
清洗冷却水管上的过滤器；
楼外的冷却水全部泄完，做好防冻处理；
检查系统阀门有无渗漏，清洁系统设备的表面；
检查风叶螺栓柱紧固；
检查布水装置是否有异物堵塞情况；
检查填料使用情况是否有堵塞或破损；
检查冷却塔管路及结构架、爬梯等锈蚀情况，及时进行处理;
（三） 锅炉开机检查项目
压力表、水位表、安全阀、排污装置、给水阀、等，检查其性 能是否符合要求；其他各类阀门的开关状态是否良好。
给水系统，包括贮水槽的水位、给水温度、给水设备、水处理 设备等状况是否符合要求。
自动控制装置系统，包括火焰监测器、水位、水温检测警报装 置及各种联锁装置、显示控制系统等性能状态是否符合要求。
燃烧系统，包括燃料的贮备量，输入线路及中间设备，点火设 备、燃料切断设备、等的状况是否符合要求。
通风系统，包括引鼓风机、调节门及闸板的开度、通风管道等 状况是否良好。
（四） 试验项目
水位测定及报警联锁装置。
自动给水设备。
燃气、超温、超压报警联锁装置。
燃烧监测联锁机构。
（四）仪器测量项目
给水。压力、
锅水。水位、排污量、分析值。
通风。空气流量、风闸板开度。
（五） 供热循环一次水泵、循环二次水泵、补水泵系统
检查泵体应无破损、铭牌完好、水流方向指示明确清晰、外观 整洁完好，紧固机座螺丝并做防锈处理；
补充润滑油，若油质变色，有杂质，应予更换；
检查易损件：泵的主要易损件包括弹性联轴器，机械密封，动 静环，0型橡胶卷，轴承，叶轮螺母，填料压板等，维护时应注意仔 细检查，如损坏应及时更换；
清理各水泵附属除污器，检查过滤网完好；
观察水泵运转应平稳，