办公楼转租合同以及办公室转租合同两篇.doc

办公楼转租合同以及办公室转租合同两篇
办公楼转租合同
转租方(甲方)：
受转租方（乙方）：
依照《中华人民共和等自愿、公平诚信的根底上，经协商一致，就甲方将其依法承租的办公楼转租给乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
一、转租办公楼的情况
1、甲方依法承租的座落于XX市XX区XX镇XX工业园XX地块所属办公楼（已书面告知厂房出租人并获得出租人书面同意），由甲方将上述承租办公楼二层部份转租给乙方，该部份的建筑面积约为150平方米。
2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求，现有装修、附属设备和设备情况，由甲、乙双方在本合同附件中予以明确。
二、租赁用处
1、甲方已向乙方出示该办公楼土地使用证及厂房租赁合同登记备案证明。该办公楼地块为工业用处，乙方承诺按该土地使用证所载明的用处使用该办公楼。
2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变使用用处。
三、转租期限及交付日期
1、甲、乙双方商定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该办公楼，转租期为壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方保证该转租期限未超出甲方与原出租方签订厂房租赁合同的租期。
2、转租期满，甲方有权收回该办公楼，乙方应如期返还。在租赁合同商定的期限内，乙方需接着承租该办公楼的，那么应于转租期届满前3个月内向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。
四、租金、支付方式和期限
1、甲、乙双方商定，该办公楼每日每平方米建筑面积租金为人民币￥XX元，月租金总计为人民币￥。（大写壹仟伍佰圆整）。该房屋租金一年内不变。一年后，双方可协商对租金进展调整。有关调整事宜由双方在补充条款中商定。乙方应于每月10日前向甲方交付租金。逾期支付的，乙方需按日租金的5%支付违约金。
2、在办公楼转租期间，乙方使用该办公楼所发生的水、电、煤、通讯、物业治理等相关费用由甲方承担。乙方负责支付的费用，计算或分摊方法、支付方式和时间在补充条款中商定。
六、办公楼使用要求和维修责任
1、在转租期间，乙方发觉该办公楼及其附属设备有损坏或毛病时，应及时通知甲方。乙方向甲方承诺，在转租期间不得将该办公楼承租权转让给别人或与别人交换使用。
2、乙方应合理使用并保护办公楼及其附属设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该办公楼及其附属设备损坏或发生毛病的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、转租期间，甲方保证该办公楼及其附属设备和设备处于正常的可使用和平安状态。甲方或出租人要对该办公楼进展检查养护的，应提早15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。
4、在转租期间，出租人需要对该办公楼进展改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。详细事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修办公楼房屋或者增设附属设备和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁