深圳蛇口合同学习纪要.doc

深圳蛇口合同学习纪要.doc总承包施工合同学习会议纪要
会议主题：深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体2标施工总承包合同
会议时间：2012 年8月12日18: 00
地点： 项目部会议室
参会人员：刘丽坤、何仲平、王尔原、蓝燕龙、洪伟波、黄永琼、姚文斌、罗文建、马立 文、熊畅、张泳滨、张臻等详见会议签到表。
会议内容|:
一、 项目主管刘丽坤主持开场发言：
今天晚上专门组织我们项目部全体管理人员进行总包合同交底暨学习会议，主要是对该工程的对外 总承包合同进行交底和交流；希望大家认真对总承包合同进行学习，希望经营商务人员、施工、技术、 材料等各部门对合同能有更好的理解和执行，以达到提高项目管理水平、实现项目目标的目的。
二、 预算部主讲。
1、合同重点条款：
（1）工程承包范围：本招标工程为深圳地铁蛇口西车辆段上盖物业主体工程2标（二 号地块），二号地块10. 5米平台上部有保障性住房、商业、车库及公共配套设施、连廊和 车道等。工程施工内容包括但不限于：
1. 1. 1结构工程：钢筋混凝土、预应力、钢结构、砌筑工程等。
1. ：含门窗工程、幕墙、栏杆、外墙面装修、公共部位精装修、屋面 及防水工程、保温隔热工程、楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、楼梯间等部位的 地面、墙面、天棚的装修工程。
1. 1. 3安装工程：给排水、中水系统、太阳能热水系统、强电（包括室外水电）、智 能化，及电梯等专业工程的管线预埋、防雷接地等。
1.
1. 1. 5消防工程
1. 1. 6白蚁防治。
1. 1. 7小区平台道路及回填土（种植土除外）工程。
1. ：现场管理、协调及配合专业承包单位施工，配合协调 业主组织工程竣工验收并负责所有工程竣工资料的整理、收集、汇总、提交。专业承包单 位负责本单位的竣工资料整理并移交我方。
1. 10业主要求中描述的或图纸中出现的其它临时或永久工程。
、检测、监测及周边环境保护等内容。
(2)合同工期：自2010年12月30日至2013年3月31日，共832日历天，具体日期 以甲方开工令为准。
工程质量：一次性验收达到“合格”。我方若获得市优质结构工程奖、省优质结构工程 奖、市优质工程奖，业主分别给予30万元、50万元、100万元奖励。
总承包服务及管理：①我方对整个项目负责，包括所有分包商所进行的工程。其责任包括但 不限于：质量、进度、安全、协调等方面，并承担相关连带责任。②对各分包商提供施工所需协调管理 服务台；③负责工程的整体进度。
业主支付预付款之前我方应使现场具备以下条件：
临时设施已完成满足施工需要；
项目班子及主要管理、技术人员已就位；
(c ) 主要施工机械设备已进场就绪；
业主将按投标书附录的规定支付我方工程预付款。第一笔预付款包含了本合同安全防 护、文明施工措施费用总额的30%,作为业主对我方关于安全防护、文明施工措施费用的 预付。
(7 )业主鼓励我方依据本款提出对由业主负责设计的工程进行设计优化的建议。若我 方无相应设计资质，应委托有相应设计资质的单位进行设计优化。
竣工报表应有以下部分构成
(a)措施项目清单内项目，属于固定总价项目，为依据合同措施项目费确定(变更、 索赔项目除外)；
(b )分部分