房屋转租合同.doc

房屋转租合同

　　1、本合同适用于本市行政区域范围内的房屋（包括公有房屋）出租后，承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。
　　2、本合同签订前，双方当事人应当按《上海市房屋租赁条例》及其施行意见的规定，互相交验有关证件，如：房屋租赁合同登记备案证明、出租人同意转租的书面证明或租赁合同商定能够转租的条款和双方当事人的身份证等。其中，将承租房屋转租给外来流淌人员，转租人应出示公安部门发放的《房屋租赁治安许可证》。
　　3、本合同签订后的15 日内，应按规定向房屋所在地区、县房地产买卖中心或农场系统受理处办理房屋转租合同登记备案证明。以保护双方当事人的利益，不办理登记备案，不得对抗第3人。
　　4、凡当事人1方要求登记备案，另1方不予配合的，要求登记备案的1方可持本合同，有效身份证明等有关文件办理登记备案。
　　5、本合同文本系市房是资源局和上海市工商局依照《上海市房屋租赁条例》制定的示范文本。其合同条款均为提示性条款，供转租双方当事人商定采纳。本合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商1致后，订立补充条款予以明确。
　　6、本合同文本可向房屋所在地区、县房地产买卖中心或农场系统受理处购取。双方当事人使用本合同前应细心阅读，认真理解各条款内容。如有不明确的，可向各区、县房地产治理部门或房地产买卖中心询咨询。
　　7、本合同为示范文本，供当事人参照使用。
　　8、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，那么租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后页签字、盖章。
　　上 海 市 房 屋 转 租 合 同
　　（合同编号： ）
　　合同双方当事人：
　　转租方（甲方）：
　　受转租方（乙方）：
　　依照《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和老实信誉的根底上，经协商1致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。
　　1、转租房屋的情况
　　1－1 甲方依法承租的座落于＿＿＿＿（区/县）＿＿＿＿路＿＿＿＿弄（新村）＿＿号＿＿室的＿＿＿＿（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租商定/征得房屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋＿＿＿＿（全部/部分）即＿＿号＿＿室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积＿＿＿＿平方米。该房屋平面图见本合同附件（1）。
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　　1－2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设备和设备情况，由甲、乙双方在本合同附件（2）、（3）中予以明确。甲、乙双方同意附件（2）、（3）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依照。
　　2、租赁用处
　　2－1 甲方已向乙方出示该房屋＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号＿＿＿＿）。该房屋的用处为＿＿＿＿，乙方承诺按＿＿＿＿（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用处使用该房屋。
　　2－2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的商定获得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用处。
　　3、转租期限及交付日期
　　3－1