农村宅基地土地使用权设定登记.doc

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

农村宅基地土地使用权设定登记
书山有路勤为径，学海无涯苦作舟。

关于加快我县集体土地所有权和农村宅基
地使用权登记发证工作的通知
各乡（镇）、国土资源管理所：
为深入贯彻实施《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和办法》和《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2021〕146号）、《关于依法加快集体土地所有权登记发证工作的通知》（国土资发
[2021]359号）文件精神。经县政府研究决定，在充分利用第二次土地调查成果的基础上，加大工作力度，进一步加快集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证工作。现将有关事项通知如下：
一、充分认识集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证工作的重要性
依法加快集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证工作，是保护农民土地合法权益，维护农村社会稳定的根本途径。依法确认农民集体经济组织长期而稳定的土地所有权和保护宅基地使用权人的合法权益，是保护农民的根本利益，贯彻落实党的农村政策的需要，也是激发农民和农村集体经济组织保护耕地积极性的需要，宅基地使用权登记涉及农村千家万户，关系广大农民群众的切身利益。经登记后的集体土地所有权和宅基地使用权受法律保护，是今后我县土地征收（用）补偿、房屋拆迁安置、宅基地依法流转、宅基地复垦整理等工作的重要依据，加快集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证
工作，有助于依法保农民的合法权益。为此，各乡（镇）、基层国土资源管理所要充分认识加本项工作的重要性和紧迫性，站在贯彻落实科学发展观，推进社会主义新农村建设，维护社会和谐稳定的高度，加强对集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证工作的领导，集中力量、集中时间、克服困难，确保本项工作如期完成。
二、集体土地所有权和农村宅基地使用权登记发证工作范围
1、本县辖区内所有村委会；
2、本县辖区内已审批并且建成住房的宅基地，年全民发证遗漏的宅基地。
三、登记程序
1、申请。农村集体土地所有者或农村宅基地合法使用者应提交土地登记书面申请。
2、提交资料。（1）农村集体土地所有者应提交。土地登记申请书；土地登记法人身份证明书；土地登记委托书；土地权属界线核定书、协议书、确认书；土地权属证明材料和其他证明文件；
（2）农村宅基地合法使用者应提交土地登记申请书、申请人身份证、户口簿、农村宅基地批准资料或其它土地权属来源证明、房屋所有权证或其它地上物权属证明等材料。
申请人应当如实提交上述材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。
3、受理。由土地所用者或农村宅基地合法使用者向基层资料，经基层国土资源管理所审查合格后出具意见并提交乡（镇）政府审批，完成后由国土资源管理所按批交县审批大厅国土资源窗口受理。
4、审核。由国土资源局地籍规划室对窗口受理的申请材料进行初步审查，审查后，认为符合土地登记条件的，提出初审意见并报局务会会审。
5、登记。经国土资源局