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[精品]股权转让合同.doc股权转让合同
甲方（转讣方）： 身份证号：
乙方（受讣方）： 身份证号：
甲方为誉鑫公司全部股东的代表人（誉鑫公司全部股东大会股权转让决议为木合同附 件），乙方为收购方甲方股权方。
甲乙双方就甲方将誉鑫公司部分股权即75%转让给乙方事宜签订本合同，现双方就上 述股权转让及其付款事宜等明确如下：
一、转让方承诺对以下事实的真实情予以保证：
1、誉鑫公司名下的核心资产是位于海口调频海秀路顺发新村三期项目（暂定名海秀天 成），即海口市国用（2009）第001447号《国有土地使用证》项下土地及其该土地上项目开 发权。
2、 在该资产下没有设置抵押、质押等担保行为，也不存在司法、行政查封的保全描施。
3、 在该资产下在存在事实上、法律上妨碍公司进彳丁房地产开发的其他状况。
4、 涨秀天成项目需要具备如下条件：
、 相关费用就缴清。具体包括如下内容：土地地价款、城市建设配套费、规划费、 绿化费、水电临时使用费、勘探、设计费等一切税费如未缴清，由甲方负责缴清。
、 所有地面施工准备工作已完成，领《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可 证》施工许可证即可施工。
、 项目具备如下规划指标。
、 土地使用性质：住宅用地。
＞用地面积 亩，计 m2o
、 批建面积63000 m2以上，以规划部门批准的，设计文件注明的实际面积为准。 上述指标若与《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》指标有出入，甲方须申请补 充办理以上以满足上述指标，如果报批建筑面积低于63000 m2,乙方有权按照实际面积扣 减相应股权转让款。
5、 前期施工历史遗留问题解决方案：
、 前期已进场的装机队、施工队已发生相关费用概由甲方面负责解决。
、 在乙方同意的条件下，施工队伍可继续该项目建设：若乙方与施工队伍就相关施 工事项不能达成一致，甲方保证原施工队伍须七天内退场，如逾期退场甲方每天支付给乙方 违约金「万元。
6、 公司原有员工乙方有权辞退，发生欠薪\保险\赔偿等纠纷由甲方负责，如因此事给 乙方造成的损失贝甲方负责赔偿，
7、 自公司设立直至本次股权变更日，誉鑫公司如有偷税、漏税之行为，均由甲方承担 责任。
8、 自公司设立直至本次股权变更H,如存在未结的或可预见的重大诉讼、仲裁、行政 处罚案件，由甲方承担责任。
9、 同意按规定在满足合理避税条件（约一年），乙方有权按现有价格收购剩余25%股 权。
二、股权转证款及其股权过户步骤
甲方将英所持誉鑫公司股权即75%全部转让给乙方，应收乙方股权转让人民币17482
万元（以上股金转让款计算依据是报建面积不低于63000 m2.
本合同签订时甲方应将公司所有的档案材料，以本条2的内容为准。待乙方核实后15 II内（核实的时间为本合同签订次I I起15个工作I丨），乙方将股权转让价款人民币17482 力元存入海口双方控银行账户的同时，甲乙双方享有对应的义务、权利；
1、 甲方须同时或事先会同乙方共同到海南省工商行政管理局办理股权过户，法定代表 人有公司章程变更登记，公司法定代表人由乙方指定，并在一个月内完成75%股权转让，
2、 甲方应将公司的所有资料，包括公司资产清单、公司管理档案资料、（2009）第001447