卫生间维修方案.docx

卫生间维修方案.docx 可编辑可修改
三庆集团美嘉园物业 工程
卫
生
间
渗
漏
水
维
修
方
案
编制： 审核： 批准：
山东洪雨防水工程有限公司
2013年 8月
1
可编辑可修改
卫生间渗漏水维修方案
经查，个别卫生间存在渗漏水现象， 我施工单位组织技术人员进行现场调查，
通过重做蓄水试验， 拆除室内吊顶， 逐一排查，发现导致渗漏水质量问题的具体
原因有三点：
现浇混凝土楼板局部存在裂缝，防水层存在破损点；
排水管道接头部位松动；
消防管道与套管之间未按要求堵塞密实。
为了确保卫生间的正常使用，我单位针对以上三点特制定维修方案如下：
一、 现浇混凝土板裂缝、防水层破损点处理：
（一）方案确定
首先修补卫生间防水层破损部位， 然后对混凝土板裂缝进行处理。 防水层损
坏部位采用防水涂料补涂；现浇混凝土板裂缝修补采用高压注浆法进行处理。
（二）施工工艺
防水层破损部位修补：
1）先将混凝土结构层以上部分拆除，并将垃圾、灰尘清理干净；
2）现浇混凝土板裂缝上部采用碳纤维布粘贴补强；
3）采用 20 厚 1： 3 水泥砂浆找平；
4）涂刷 JS 防水涂料。
JS 防水涂料为绿色环保材料，不污染环境，性能稳定，耐老化性优良，防
水寿命长；使用安全，施工方便，操作简单，可在无明水的潮湿基面直接施工；
粘结力强，材料与水泥基面粘结强度可达 以上，对大多数材料具有较好的粘结
性能；材料弹性好，延伸率可达 200%，因此抗裂性、抗冻性和低温柔性优良；
施工性好，不起泡，成膜效果好、固化快；施工简单，刷涂、滚涂、刮抹施工均
可。
2
可编辑可修改
1）主要特点：湿面施工，涂层坚韧高强；无毒、无味；能与基面及水泥砂
浆、饰面砖等各种外层材料牢固粘结；耐高温。
2）施工要点：基面要求平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、凹凸不平及
裂缝处须先找平，阴阳角应做成圆弧角。
准确配料：严格按配比要求将粉料边搅拌边慢慢加入到对应液料中， 并充分搅拌至均匀细腻不含团粒的混合物。
3）涂覆要领：
① 用滚子或刷子涂覆，根据选定的工艺的次序逐层完成。
② 若涂料有沉淀应随时搅拌均匀。
③ 涂覆要尽量均匀，不能局部沉积。
④ 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准。
4）注意事项
①本品与水泥配合作为 JS 复合涂料液料使用可按 JS 防水乳胶：水泥 =1：～
的比例配制，如果施工时感觉较稠可适量加水稀释。尽量采用机械搅拌，手工搅拌必须充分，否则易产生粉团、气泡等施