农村土地租赁 合同.doc

农村土地租赁 合同.doc农村土地租赁合同
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
为了农业科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地 租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和 国合同法》及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，签订本 合同，共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方自愿将位于 乡 村面积 亩（具体面积、位置
以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起 ,西至
,北至 ,南至 。附图已经甲乙双方签字确认。
二、 土地用途及承租形式
土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、服务及农业种植和养殖。
承租形式：个人承租经营。
三、 土地的承租经营期限
该地承租经营期限为 年，自 年 月 日至
年 月 日止。
四、 地上物的处置
该地上有 ,在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护;
待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。
五、 承租金及交付方式
该土地的承租金为每亩每年人民币 元，承租金每年共计人民币
） L o
每年 月—日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。
六、 甲乙双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
对土地开发利用进行监督，保证土地按照合同约定的用途合理利用。
按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。
3•保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。
协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。
按本村村民用电价格收取乙方电费。
为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。
&在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。
（二）乙方的权利和义务
1•按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。
享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
享受国家规定的优惠政策。
享有对公共设施的使用权。
乙方可在承租的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。
保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。
七、合同的转租
在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地 全部或部分转包给第三方。
转包时要签订转包合同，不得擅自改变原来承租合同的内容。
本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与 第二方按转租合同的约定行使权利和承担义务。
八、合同的变更和解除
木合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲 乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合 同。
本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方 互不承扒责任。
本合同履行期间，如遇国家建设征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑 设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实