地皮转让合同模板.doc

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Land transfer contract
甲 方：
乙 方：
签订日期： 年 月 日
文档中文字均可自行修改
编订：YunBo Network
地皮转让合同模板
说明：本合同书适用于权利人明确其责任和义务的履行，阐明权利双方在期限内进行的
事项，可用于电子版存档或实体印刷，使用时请详细阅读条款。
甲方：
乙方：
丙方：
经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，
就土地转让事宜达成协议如下：
一、 地块概况
1、 该地块位于 , 土地面积为 平方米
（折 亩）O宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使
用证。
2、 现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。
二、 转让方式
1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确
保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于
%, 土地用途为商业、住宅用地。
2、 土地的转让价为 万元/亩［包括级差地租、市
政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补 偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管理费］, 转让总价为人民币 万元。
3、 乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:
第一期定金，地价款的 %,计人民币 万元,
付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在 本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第
二期，付清余款，计人民币 万元，付款时间及条件：
在乙方签订国有土地使用权出让协议，取得该土地的国有土地使 用证后—_个工作日内支付。
4、 为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两
宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，抵押的土地使用权面积 为
平方米（详见成国用（）字第 号和成国用
（）字第 号），抵押担保的范围与甲方承担的责任的范
围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办
理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的
国有土地使用证之日止。
5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方
解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目
净利润率超过 %的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五
分成。
三、违约责任
1、 甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事
宜，并承诺创造条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地
块，甲方愿意双倍返还定金，计 万元，甲方应在确认乙
方不能取