和中介签租房合同.doc

和中介签租房合同.doc和中介签租房合同
篇一：跟中介签租房合同
篇一：签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
签订房屋租赁合同不要被中介忽悠
很多大学毕业或者外出打工的在租房方面很是被动，也被 中介坑过，所以租房一定要注意。其实第一次租房，中介不 是唯一的选择，如果找中介也要搞清周边行情，不要被占大 便宜。其次，房屋租赁合同也要仔细看清，最后要搞清自己 要租房多长时间。
初租房往往会忽略很多细节性的东西，在租房的过程中， 为了能够最大地保护自己的利益，以下四点需要注意。
第一、中介不是唯一的选择。现在有许多网站就有租房服 务，大多是免中介服务费的。而且，知道上网出租的房东 一般素质还可以，至少不是等着房钱搓麻将的。不过手脚要 快，网上出租帖子一般不到一周就无效了。
第二、万不得已找中介，首先立场要搞清。中介其实不是
中立的，中介的利益偏向于房东一边，房钱收高了，中介 费才上得去。租这样的房子前，一定要先摸清市场上同类房 子的价格，再和中介据理力争，直到价格合理才租房。其次, 中介的话最多相信一半。注意一下，中介的介绍，有许多 是不用不责任的，比如“小区治安很好”等等，你不住进去, 不问常住的邻居是不会知道的。
第三、如果是贪心的房东，一般在第一次签合同的时候已 经埋下提价的伏笔，比如，坚持合同只签半年，半年后再 议等。所以租房前一定要想清楚，到底租多长时间，按照 自己的计划签租赁合同，当然钱应该分月或季度付。
第四、房屋租赁合同千万要用当地的标准合同，没有有关 部门监制字样的合同即是中介自己印的。合同上除了已有条 款外，一定要注明入住前水、电、煤帐单由房东支付。篇 二：中介租房合同范本
中介租房合同范本
甲、乙、丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规 和相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任 的基础上签订本合同，承诺共同遵守。
一、出租物业坐落地点及设施情况：
甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“该房 屋”）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。
该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外, 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本
合同租赁期满交还该房屋的验证依据。
租赁期限
1•该房屋租赁期限共 个月，自年月 日至年月 日止。
租赁期内，甲乙双方未经协商一致均不得提前解约。
租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙 方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经 甲方同意后重新订立租赁合同。
三、 租金及支付方式
1•该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中 介服务费元整由负担并在签定本合同时支付给丙方，乙 方应同时交纳首期租金 元给甲方。
该房屋租金按支付，支付时间为，以甲方实际收到为 准。
乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方需按月租金 的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此 出租房，乙方须按实际居住日交纳租金并承担违约责任。
四•租赁条件
1、 甲方应向乙方出示该房屋的产权证或有权决定该房屋 出租的相关证明。
2、 甲方应保证该房屋的出租不违反国家法律法规的相关 规定并保证自己有权决定此租赁事宜;签本合同后双方当事 人应按国家规定进行备案。
3、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房 屋用途有关规定的行为。
4、 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转 租他人。若擅自转租，甲方有权终止合同，由乙方承担对甲 方及丙方的违约责任。
5、 乙方承担租赁期内水费、电费、等实际使用的费用， 若有特殊约定则从其约定。
6、 因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设 施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所 发生的费用。由于不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方 负责承担有关维修的费用。
7、 租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进行 装修或改动，须经甲方同意并经政府有关部门批准，甲方有 权对装修或改动情况进行监督。合同期满时乙方不得移走自 行添加的结构性设施甲方也无须对以上设施进行补偿。五. 产权变更
1•如甲方依法定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特 别约定的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。
，须提前三个月书面通知乙方，同等 条件下乙方有优先购买权。
关于押金
为保证乙方合理并善意地使用该房屋及其配套设施，乙方 应在签定本合同并交纳首期租金时支付甲方元作为押金。
待租赁期限届满，甲方验房后，乙方将该房屋钥匙交与甲方, 同时甲方将此押金全部归还乙方。
合同的终止
租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致本合同终止。
乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件 中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃