售房合同协议书.doc

售房合同协议书.doc售房合同协议书
文章标题：售房合同协议书
晋金药售字［20xx］第号
卖方：山西金甲药业有限公司
买方：
根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定， 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同， 以资共同遵守。
第一条甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使 用权转让给乙方，房屋具体状况如下：
房屋座落在山西省绛县振兴东街山西金甲药业有限公 司大门外，房屋为砖混结构商品房，房屋在第层，面积为平 方米，布局结构为。
第二条该房地产土地所有权性质为集体所有土地；土地 使用权以出让方式获得。
第三条房屋配套附属设施水、电、暖由甲方负责，室内 装饰统一为水泥地面，墙壁为防水白色涂料，乙方对甲方上 述转让的房地产具体情况已充分了解，自愿购买上述房地 产。
第四条甲、乙双方经协商达成一致，同意上述房地产转 让价格为人民币：元整。甲、乙双方同意，自本合同签订之
日起，乙方分三次将房款付给甲方。具体时间为：本合同生 效之日起十日内乙方交付贰万元；20xx年1月30日前付伍 万元；其余在产权转移时全部交清。
第五条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗 拒的因素外，甲方定于20xx年4月30日将上述房地产交付 乙方。
第六条上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日 起转移给乙方。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本地有关 规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该 房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费 用由甲方负责支付。
第八条乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用 性质，乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用 享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共 利益。乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权 利和承担相应的义务。
第九条甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权 纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存 在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。
第十条乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付 款向甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款
日止，利息按银行同期利率计算，逾期30天后，甲、乙双 方同意按下列之一处理。
一、 乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的3向甲 方支付违约金，合同继续履行。
二、 甲方有权通知乙方单方解除合同，甲方从乙方已付 款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款3的违约金，余款返 还给乙方，已付款不足违约金部分，乙方应在接到书面通知 之日起10日内向甲方支付，若乙方违约给甲方造成经济损 失的，甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时，实际 经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿。
第十一条除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的 期限将上述房地产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利 息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息 按银行同期利率计算。逾期30天后，甲、乙双方同意按下 列之一处理。