暖通专业项目手册.doc

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一．工程概述： 5
二．系统概述 5
空调冷、热源形式 5
空调水系统形式 5
空气处理形式 6
冷却水系统 6
通风系统 6
消防防排烟系统 7
节能环保 8
自动控制 8
计量系统 9
三．施工依据： 10
四．安装状况： 10
五．设备清单： 11
六．主要设备说明及操作： 13
冷水机组 13
空调箱 14
风机盘管 14
冷却塔 14
水处理设备 15
水泵 16
诱导风机 17
板式过滤器 17
七．主要设备维修保养说明 18
冷水机组 18
空调机组 19
风机盘管 20
冷却塔 20
水处理设备 21
八．维修计划： 22
九．供应商联系方式： 23
十．培训记录： 26
十一．备品备件清单（见附表） 27
十二．竣工图纸目录（见附表） 27
十三．设备参数表（见附表） 27
十四．机房群控的说明 27
冷冻机系统监控方案说明 27
冷却塔系统监控方案说明 31
冷冻水泵及二次冷冻水监控方案说明 33
附件 1. 操作维护手册
附件 2. 保修书
附件 3. 调试报告
附件 4. 竣工图纸
联系方式：
发展商：上海二十一世纪房地产有限公司
地址：世纪大道 210 号
电话：
传真：
承包商：中国建筑股份有限公司（上海）
地址：上海市杨浦区国宾路18号万达广场A座写字楼22层
电话：
传真：
．工程概述 ：
上海 21 世纪中心大厦地处上海浦东陆家嘴金融贸易区 N3-1 地块，为本市 重点工程。本项目由一栋四十九层的塔楼，两层的裙房和三层地下室组成，总 建筑面积约 10万平方米。 地下室主要是停车场、设备用房、 物业管理用办公室 及酒店的后勤区；塔楼的一、二层是办公区和酒店公寓的门厅，相连的裙房为 酒店的公共大厅和其他功能区；主楼的三到十三层位光大集团办公区；十五层 到二十四层是出租或出售的写字楼层； 二十六到三十五层是四季饭店的客房层； 三十七层是健身会所 /温水浴区； 三十八到四十九层是高级公寓；十四、二十五 和三十六层是避难层。
二．系统概述 ：
空调冷、热源形式
冷源采用集中式空调（制冷）系统，冷冻机房及冷却塔设于裙楼屋顶，选用 2台1200RT和1台600RT离心式冷水机组；空调采暖热源采用直接末端电加热 形式。
空调水系统形式
系统采用化学软水设备对水质进行软化处理并设置水过滤和杀菌系统， 形式 统一使用闭式机械循环两管制（单冷）一次泵水系统。竖向为两个区域，低区 24 层以下办公及商业用房由冷冻机组直接供冷。 高区由设于 25层避难层的板交， 将一次侧5C〜 C的冷冻水经热交换后提供 C〜 C冷水，采用二次 泵分别提供酒店和服务式酒店的空调使用。
回水采用异程回水形式。AHU回水管上设置动态压差平衡电动调节二用阀， FCU回水管上设置电动调节阀，各支环路设置动态压差平衡阀，以自动平衡。同 时低区由于竖向高差超过100m裙房和地下室的空调需选用高承压型末端设备。
并在高位设置膨胀水箱为系统定压、补水、放气。
空气处理形式
AHU和新风空调及风机盘管采用电加热制热。新风空调箱应由初效过滤（带 静电除尘）、中效过滤、冷却去湿、电极加湿、紫外线灭菌、消声等功能段组成。 空调系统中的电加热器应与送风机连锁，并应设无风断电、超温断电保护装置； 电加热器的金属风管应接地。
25~49层采用风机盘管加新风的空调形式。风机盘管带电加热，新风空调箱 设于 36 层避难层，通过新风竖井送至各楼层。
办公区域空调采用风机盘管加新风方式，分内外区，内区为单冷风机盘管， 外区为带电加热的风机盘管，新风空调箱设在 14 层避难层，经竖井通过每层的 VAV装置送至办公区域吊顶内。
裙房及地下室的商业用房采用风机盘管 +新风和AHU全空气处理方式。AHU 和新风空调箱设于夹层设备房。对于负荷变化较大的区域，采用变风量装置（VAV 全空气系统。
冷却水系统
中央空调系统采用3台冷水机组（2台1200RT 1台600RT。冷却水供回水 C,冷却