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屋面防水维修整改方案
2017 年8月4日
基仕伯化学材料公司
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第一章编制依据
1.《屋面工程技术规范 》 GB50345-2012
2.《房屋渗漏修缮技术规程 》JGJ/T 53-2011
3.《屋面工程技术规范 》 (GB50345-2012)
4.《建筑工程施工质量验收统一标准 》GB50300-2013
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第二章工程概况
一、工程概况 ：
据现场了解 ，屋面属于老旧屋面 ，项目建成以超过五年 ，材料也到了老
化年限；本次主要维修的是不上人屋面 。
二、存在渗漏问题及原因分析 ：
1、由于 SBS防水材料与基层没法形成满粘 ，随着时间的推移防水材料与基层出现空鼓 ，卷材自身出现破损后导致漏水 、窜水发生 ，进而导致防水层整体失效 ，后期没法维修 。
2、上翻卷材高度不够 、卷材搭接收口密封开裂导致漏水现象的发生 。现场人口流动性比较大 ，
三、屋面防水解决方案 ：
本屋面维修项目由于涉及在正常办公的屋面进行施工 ，且人流量特别大 ，所采用的防水材料必须属于环保性材质 ，施工过程中完全环保不产生二次环
境大气污染 ，防水施工过程中 ，所有材料必须采用冷施工 ，要环保对周围环境不能污染 ，现场不允许有明火出现 。因而无论是从选材还是现场施工都必须遵循最严苛的标准 。此次维修必须彻底解决问题 ，不能遗留隐患 。 依据该指导思想 ，本方案推荐了 YTL-VX 交叉层压膜自粘卷材 （超强延伸率进口膜面材质）及 M-2 双组份高分子复合防水涂料 （环保型）作为主体防水层 。做出该选择主要基于如下理由 ：
此次维修所用防水材料选用美国格雷斯品牌 ，该公司为全球自粘卷材的
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鼻祖，是自粘卷材的发明者 。其防水材料在欧美等发达多家市场占有率一直
位居前列 ，全球 95%以上的核反应堆所有防水材料均为该品牌 。 本次维修拟采用材料已在国内武汉绿地中心 （636 米）、青岛绿地中心 、太原绿地中心 、哈尔滨香格里拉酒店 、合肥香格里拉酒店 、银川凯宾斯基酒店 、西安凯宾斯基酒店 、安徽交通银行 、广州红酒库 （亚洲最大的红酒库 ）等众多项目上得以使用并取得良好的应用效果 ，为业主节省后期运营维修费用的同时赢得了良好的口碑 。
选用该材料可以确实解决现有问题 ，确保防水质量 。
项次 现存问题点
现有屋面面积非常大 ，鼓风机等
动荷载多且分布不均 。进而导致
整个屋面应力集中点多 ，累积变
形量大 。 现有防水材料 SBS 卷材
断裂延伸率仅有 30% ，远远不能
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满足现有屋面变形需求 。
原有 SBS 卷材与基层脱离 ，空鼓
严重 ，进而导致窜水严重 ，这一点可以从现场已经外露的卷材可

应对解决方案 备注
YTL-VX 卷材主要原材料均来自于国内外知名供应
商，其表面交叉层压膜从美国
ITW 集团 （世界 500
强） 原装进口 ，产品配方由格雷斯亚太研发中心
研发 。 该产品性能表现远优于
SBS 卷材及国内同
类材料 。 其拥有断裂延伸