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写字楼物业委托合同协议
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物业效劳在日常对写字楼的管理中起着不可取代的重要作用，今天就给大家分享一下承包合同，大家知道了吗
写字楼物业效劳合同阅读
甲方：
联系 ：
乙方：
身份证号码/营业证照号码：
：
联系 ：
为加强对xx大厦的物业管理，维护业主及全体租户的合法权益和公共秩序，保障物业管理活动中双方当事人的合法权益以及物业的平安与合理使用，创造优良的工作和商业环境，依据乙方与出租方签订的?xx大厦房屋租赁合同?，由甲方负责xx大厦的物业管理效劳工作。根据有关法律、法规，在甲乙双方自愿、平等、协商一致的根底上，就乙方租用位于xx市南山区科技园xx大厦层单元(商铺)，面积共计㎡的物业管理效劳事宜签订如下协议。
一、甲方的物业效劳内容
(一)大厦楼宇主体结构的使用管理和日常维护。
(二)业主方配置的空调、电梯、供水、供电、消防、楼宇自动化等大厦共用的设施设备系统的运行与维护。
(三)二十四小时大厦内公共区域的秩序监控与维护。
(四)大厦停车场交通设施维护与车辆停放、进出管理。
(五)公共场所的清洁卫生及垃圾清运。
(六)公共场所园艺绿化的配置与维护。
(七)在装修期间，管理工程除包括上述有关工程的效劳外，还包括：
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。
(八)甲方为乙方提供有偿效劳工程，有偿效劳工程及价格由甲方另行公布?有偿效劳价目表?。
二、装修管理
(一)乙方在装修(包括改建、更新)前，必须向物业公司提出申请，甲方书面同意后，进场装修手续办理完毕，方可进场，否那么甲方有权清理乙方装修工人等离场。
(二)装饰装修过程中产生的装饰装修垃圾由乙方自行清运。不得在公共走廊、楼梯等公共场所堆放装修垃圾;不得将生活垃圾、杂物倒入厕所、管道，否那么须负责清理及赔偿损失。
(三)乙方应雇用合格的施工承建商，开工前到物业公司办理装修工人临时出入证，出入证制作工本费为10元/个，出入证保证金为20元/个(施工完毕后，有效期内回收出入证，不计息退还保证金，逾期或证件丧失、损毁均不予退还)。
(四)关于消防平安。乙方二次装修时，对于消防设施及设备进行改建、改动应符合安的有关规定，按照甲方装修管理的相关规定办理手续前方可施工，取得消防合格证前方可投入使用。对不符合规定，但又不进行整改的，造成的一切损失和责任应由乙方承当。
(五)乙方在装修时应遵守如下规定：
，不得擅自更改;
(承重墙)及消防等公共设施;
、垃圾及杂物;
;
，严格遵守物业公司有关装修施工的时间安排;
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三、甲方的权利与义务
(一)对写字楼共用部位、共用设施设备、公共平安秩序维护、环境卫生绿化等工程进行维护、修缮、效劳与管理，确保乙方经营环境的稳定与经营秩序的安定。
(二)负责编制房屋、附属建筑物、公共设施、公共设备、公共绿化的年度维修养护方案并实施。
(三)根据有关规定和政策、结合实际情况，制定写字楼的物业管理规约和写字楼装修手册，并书面告知乙方，有权制止一切违反物业管理规约及装修管理手册的行为;
(四)依据本协议之标准向乙方收取物业管理效劳费及其他有关费用;
(五)甲方有权对乙方租赁区域的装修及质量进行监督和检查。如乙方未按图纸设计或
违规施工时，甲方有权要求乙方停工整改或恢复原貌，由此而造成的经济损失由乙方自行承当，甲方概不负责;
(六)在事先征得乙方同意后甲方方可进入乙方租赁区域内检查公共设施设备的使用情况。如遇突发或紧急事故时甲方可不征的乙方的同意进入乙方租赁区域内进行抢修，乙方不得阻止，但事后必须进行情况说明;
(七)发生紧急情况或突发事件时，甲方有责任采取应急措施，保障楼内人员生命财产平安，最大限度减少各方面的损失;
(八)按以上约定内容向乙方提供良好的物业管理效劳。
四、乙方的权利与义务
(一)有权要求甲方做好大厦的物业效劳工作，保障设施设备的良好运行。
(二)监督甲方的物业管理效劳行为，就物业管理有关问题向甲方提出意见及建议。
(三)按时足额缴纳物业管理效劳费