土地房屋租赁合同.doc

土地房屋租赁合同.doc土地房屋租赁合同
篇一：房屋土地租赁合同
出租方：（以下简称甲方）身份证号：
承租方：（以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双 方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条 甲方将自有的坐落在上海市奉贤区奉城中心镇 号的房屋栋间，建筑面积—
及其周围土地 平房米出租给乙方作酒店使用。房
屋基本状况如下：
1
、 房屋结构为 ,副房结构为：
3、该房屋平面见本合同附件一，该房屋产权及土地使 用权证复印件见本合同附件二
第二条租赁期限
30日收回。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方 拥有优先承租权。租赁合同因期满而终止时，如乙方无法找 到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第三条租金和定金。
甲乙双方议定2004年4月1日至2009年3月30日的每
年的租金为人民币陆拾伍万元整(¥650000) o 2009年4月1 日至2010年3月30日年租金为人民梁拾壹万伍仟元整 (¥715000) o 2010年4月1日至2011年3月30日年租金为 人民梁拾捌万陆仟伍佰元整(¥786500) o 2011年4月1日 至2012年3月30日年租金为人民捌拾陆万伍仟壹百伍拾元 整(¥865150) o乙方在2月22日交纳给甲方定金
元。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门 监制的收租凭证。
第四条交付房屋。
甲方应于2004年4月1日之前将该房屋交付给乙方装修 使用。第五条 租赁期间的房屋修缮和装饰
甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到 不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗好，以 保障乙方安全正常使用。乙方因使用需要，可以对承租房屋 进行装饰，装修期间自2004年4月1日至2004年6月16 日房租免费，装饰物及设备的所有权属乙方。
第六条甲乙双方权利义务：
(一)、甲方权利及义务：
1、甲方应保证房屋权属清晰，主体结构完整，出租房 屋己取得共居人同意，该房屋没有权属纠纷，所提供附属设
备与《附件一，二》所列项目相符：
2、 因乙方在租赁期间出现违法、行为并给甲方造成经 济损失的，甲方享有索赔权力；
（二）、乙方权利义务：
1、合同签定后，乙方拥有受法律保护的物业使用权：
3、 应甲方原应耽误乙方使用的，乙方享有索赔权力。
第七条租赁期满：
租赁期满后，本合同自动终止，届时乙方须将房屋退还甲 方。如乙方要求继续租赁，则须提前壹个月，向甲方提出申 请，如甲方同意继续租赁，则续签租赁合同。
第八条？违约责任：
（一）、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回 房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
2、乙方违约放弃租房的甲方没收订金3、擅自将承租的 房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;4、利用承租房屋 进行违法活动的;5、故意损坏承租房屋的;6、其他违反政 府相关管理规定或行政职能机关法令法规的行为。（二）、甲 方有下列情形之一的，乙方可终止合同，所造成的损失全部 由甲方承担：1、擅自变更租金的;2、擅自将房屋再转租 给第三方的甲方赔偿给乙方人民币十万元整。3、房屋权属 出现纠纷的;4、房屋主体结构损坏，不能再使用的;5、未
经有关部门验收或验收不合格的。6、甲方未按本合同第一、 二条的约定向乙