广场三座写字楼合同(写字楼租赁合同).doc

广场三座写字楼合同(写字楼租赁合同).doc写字楼租赁合同
合约编号：
甲方（出租方）： 身份证号：
委托代理人/代表人： 身份证号：
地址：
乙方（承租方）： 营业执照号（身份证号）:
委托代理人/代表人： 身份证号：
地址：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其 他相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合 同。本合同生效后，租赁合同或双方此前签订的相关合同或协议与本合同的约定 不一致或未对本合同所涉及的问题做出约定的，以本合同为准。
第一条租赁标的
甲方将位于 房地产（以下简称租赁物业）出租给乙方使用。租赁物
业建筑面积共计29& 06平方米,使用面积为20& 56平方米,建筑物总层数 18层o
物业权属状况
该房屋的权属状况为：
1、 甲方对号房屋没有所有权，但经过所有权人授权享有出租该房屋的权 利，该凭证为：房屋所有权人的授权委托书（公证书）。
2、 号房屋所有权人为： ,房产证编号：中府第 。
3、 此种情形下，甲方签约时须向乙方出具业主授权委托书（公证书）、甲方 营业执照（身份证明）、物业权属证书和相关凭证的原件和复印件、业主身份证 明（或营业执照）原件和复印件及甲方收款帐户或收款银行卡的复印件，甲方和 乙方经办人员需在相应的复印件上签名确认。
第二条租金与物业管理费
1、 租赁期内月租金总额为人民币15000元（大写：壹万伍仟元整）,该租 金是甲方实收租金，不包含物业管理费和租赁稅费。乙方应于每月5日 前向甲方支付当月租金。
2、 租赁物业的物业管理费按物业面积每平方米每月人民币元（大写:
陆 圆整）计算，（大写：壹仟集 佰捌拾捌元卷角陆分）,物业管理费不包括：中央空调电费、公共区域用电、 用水费用分摊。物业管理费于2017年7月10日起至租期结束，由乙方每 月自行向物业管理处交纳，由物业管理处开具相应的发票给乙方。
3、 租金以现金或转帐形式汇至如下账号，转帐帐户必须与以下信息一致。 户名：
开户行： 银行支行
账号：—
上述信息变更，甲方应及时书面通知乙方。
第三条租赁期
1、 租赁期为三年，从 2017 年7 月 11 日起至 2020 年7 月31 日止。
2、 租赁物业的租金按物业建筑面积计算，装修免租期一个月（2017年7月 11日至2017年8月10日）。在该装修免租期内，乙方无需支付该租赁物业的租 金，但此期间产生的水、电及物业管理费由乙方支付。
3、 从2017年8月11日起正式支付租金，2017年8月租金为10000元（人 民币壹万元整），以后每月租金15000元（人民币壹万伍仟元整）。
4、 租赁期满后，乙方如需继续承租该物业，双方将按当时市场价格重新协 商租金价格，另行签署租赁合同。
第四条租赁保证金
1、 本合同签订生效后三天内，乙方应向甲方支付首月租金人民币 地也元 （大写：壹万元整）;同时，甲方可向乙方收取贰个月租金数额的租赁保证金，
即人民币30000元整（大写：卷万元整）。
2、 甲方收取租金和租赁保证金，应向乙方开具收据，同时应交付租赁物业 给乙方使用。
3、 甲方于租赁期限届满或租赁合同及本协议终止，在乙方退出租赁房屋、 交清各项费用后，将全额租赁保证金于伍日内无息退还至