工程合同价款调整有哪些方法.doc

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工程合同价款调整有哪些方法？
发承包双方按照合同约定调整合同价款的假设干事项，大致包括五大类：
一、法规变化类：主要包括法律法规变化事件。
二、工程变更类：主要包括工程变更、工程特征不符、工程量清单缺项、工程量偏差、计日工等事件。
三、物价变化类：主要包括物价波动、暂估价事件。
四、工程索赔类：主要包括不可抗力、提前竣工〔赶工补偿〕、误期赔偿、索赔等事件。
五、其他类：主要包括现场签证以及发承包双方约定的其他调整事项。
经发承包双方确认调整的合同价款，作为追加〔减〕合同价款，应与工程进度款或结算款同期支付。
一、法规变化类合同价款调整事项
因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由发包人承当。
〔一〕基准日确实定
对于实行招标的建立工程，一般以施工招标文件中规定的提交投标文件的截止时间前的第28天作为基准日；对于不实行招标的建立工程，一般以建立工程施工合同签订前的第28天作为基准日。
〔二〕合同价款的调整方法
施工合同履行期间，国家公布的法律、法规、规章和有关政策在合同工程基准日之后发生变化，且因执行相应的法律、法规、规章和政策引起工程造价发生增减变化的，合同双方当事人应当依据法律、法规、规章和有关政策的规定调整合同价款。但是，有关价格的变化已经包含在物价波动事件的调价公式中，那么不再予以考虑。
〔三〕工期延误期间的特殊处理
如果由于承包人的原因导致的工期延误，在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的，造成合同价款增加的，合同价款予调整；造成合同价款减少的，合同价款予以调整。〔不利于承包人〕予以调整。〔不利于承包人〕
二、工程变更类合同价款调整事项
〔一〕工程变更
1、工程变更的X围
工程变更的X围和内容包括：
〔1〕增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作；
〔2〕取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外；
〔3〕改变合同中任何工作的质量标准或其他特性；
〔4〕改变合同工程的基线、标高、位置和尺寸；
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