麻阳县水岸明珠二期工程住宅楼.doc

副 本
HNJS—2015
工程编号：
合同编号：
湖南省建设工程施工合同

工程名称： 麻阳苗族自治县水岸明珠二期建设项目
工程地点： 麻阳县尧里河畔
发 包 人： 湖南鑫凯房地产开发有限公司
承 包 人： 湖南省宏星建筑工程有限公司
湖南省城乡和住房建设厅
第一部分 合同协议书
发包人：（全称） 湖南鑫凯房地产开发有限公司
承包人：（全称） 湖南省宏星建筑工程有限公司
为实施 麻阳苗族自治县水岸明珠二期建设项目 （项目名称），发包人已接受承包人对本项目的中标。依据有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，共同协商达成如下协议。
一、工程概况
工程名称：水岸明珠二期（龙凤御园）
工程地点：麻阳县尧里河畔，东邻水岸明珠一期商住楼，西至县木材公司宿舍。
工程内容：麻阳县水岸明珠二期工程住宅楼，地下负一层，地面29层，建筑面积约26000㎡。
工程立项批准文号：麻招办备【2015】1号
资金来源： 自筹
二、工程承发包范围
承发包范围：
以发包人提供由深圳物业设计有限公司设计的麻阳水岸明珠二期住宅楼及地下室施工图。图纸会审纪要、设计修改文件规定的土建（含桩基础）、室外排污管、化粪池、明沟、散水、消防预留、预埋的施工内容为承包范围。
其中：1、施工图中不属于承包范围内的项目有：
1）承包范围以外的消防工程、通风、暖通工程。
2）电梯设备安装工程。
3）弱电工程除弱电管线预埋以外的安装工程。
4）厨卫设施安装工程。
5）配电室设备安装工程。
6）水泵房设施安装工程。
2、施工图修改的内容有：
1）给水工程：给水管安装至每套户内（厨房或卫生间），每户内装一个截止阀接口，户内支管不安装、供水主管送至室外两米处，并于主管连通供水。
2）每户内灯具为白炽灯泡。
3）住宅户内墙面，为水泥砂浆抹面拉毛，天棚刮水泥掺胶水腻子面层，如天棚平整度达不到质量标准的必须用水泥砂浆抹面拉毛。
4）户内楼地面为结构底层，结构施工随捣随抹，但要求平整、无凹凸不平处。
5）套内所有门留门洞，进户门为普通钢质门。
三、合同工期
开工日期：开工日期以发包人书面开工通知时间为准，发包人签发开工通知单的条件是双方签订合同后，给承包人10天进场准备工作，10天后发包人随时签发开工通知。
合同工期总日历天数： 540 天。
四、工程质量标准
工程质量标准： 合格