二手房不能过户购房合同范本.docx

二手房不能过户购房合同范本
　　一、二手房不能过户购房合同范本
　　卖方：_______________________________(以下简称甲方)
　　买方：_______________________________(以下简称乙方)
　　一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：
　　：(请按《房屋所有权证》填写)
　　房 屋 座 落
　　幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途
　　"√"：出让(　)、划拨(　)。
　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾　元整。
　　乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
　　三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。
　　四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。
　　五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。
　　六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。
　　七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。
　　八、双方约定的其它事项：_____________________________________
　　甲方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖章)_______________ 监证机关：_______________
　　代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________
　　签订日期：___________年____月____日
　　二、二手房买卖合同的主要内容
　　1、买卖双方当事人的姓名、名称、住址;
　　2、房屋的坐落地点、面积、四至范围;
　　3、土地使用权性质、使用期限;
　　4、房屋使用性质;
　　5、房屋的结构、质量、装饰标准、附属物、配套设施等状况;
　　6、房屋的价格和支付方法;房屋的交付时间和交付办法;
　　7、办理房屋权属证书及土地使用证书的期限;
　　8、维修基金的处理;
　　9、约定的其他事项，如水、电、暖、煤气等费用及过户;
　　10、卖方配偶同意出售的声明;
　　11、违约责任;
　　12、争议解决方式。
　　三、房屋买卖签订合同的注意事项