商业项目交楼标准概述.doc

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交楼标准
（建筑/结构，机电）
（适合于中国华北地区使用）
2011年07月 日
目录
（建筑 /结构，机电） 1
（适合于中国华北地区使用） 1
1 商场设计要求 0
扶梯、坡梯 0
防滑处理 0
咨询台和收银台 0
公共区域装饰 （不含小租户区域 ） 0
推广区 1
吊顶净高 3
公共走道吊顶要求 3
主入口为双道玻璃门 6
商铺布置 6
租赁控制区域 6
消火栓位置 Hosereel Location 6
2 挑空中庭或广告挂钩及玻璃栏板 1
3 蜘蛛人固定锚锭 1
4 标识物和方向标 4
5 洗手间 4
男女洗手间 4
清洁间 8
家庭间 9
吸烟室 9
装修标准 9
Page
6 客梯、货梯 13
7 消防疏散楼梯 13
8 消防通道 13
9 立管包装 13
10 卸货区 13
11 垃圾房 14
12 物业管理办公室 14
会议室 Meeting Room 15
接待区 Reception 15
一般办公室 16
总经理、营运、租赁、推广、人事、财务办公室 17
收银室及总收室 18
茶水间 18
档案室 19
电脑机房 19
13 推广部储藏室 19
14 营运用房 19
15 停车场 20
大厅 20
机动车位 20
手推车区域 20
防撞护角 20
油漆方案 20
交通指示牌 20
机电管道油漆 21
出入口卷帘门 21
屋面停车场 21
其他 21
16 商场内空调机房 21
17 高压 /低压和变压器房 21
18 结构荷载 21
19 构件防锈、防腐处理 21
20 检修要求 22
21 机电设备的遮挡 23
22 其它现场注意事项 23
23 室内装饰工程技术要求 23
防火部分技术要求 Fire Rating 23
抹灰工程 24
饰面板(砖)工程 Building Works 24
室内装饰环境质量 24
24 外立面商场标志 25
25 室外墙面广告屏 25
26 雨蓬和外装 25
27 室外广场 26
28 外装饰工程技术要求 26
29 交房条件 (1) 26
30 交房条件 (2) 26
1 综合 28
2 政府部门相关文件 28
市政设施 28
系统独立性 28
设备、管材选型要求 28
综合安装要求 28
3 暖通空调系统 30
4 有关暖通空调系统的内容，参见机电附图一、附图二、附图三。 30
室内设计条件 30
温湿度标准 30
噪音标准 30
新风量标准 30
通风系统 31
一般规定 31
地下车库通风 31
卫生间排风 31
变配电室通风 32
制冷机房通风 32
锅炉房通风 32
柴油发电机房通风 32
电梯机房通风 33
水泵机房通风 33
餐 饮区域通风 33
空调系统 34
一般规定 34
商业区域空调 34
其他区域空调 35
空调冷源系统 35
空调热源系统 35
暖通空调主要设备品牌 36