临港产业园棚户区初步设计说明.doc

建设单位:湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司设计单位:黄冈市金地建筑勘察设计有限公司 2014 年 10月目录第一章工程概况 1 第二章总平面设计 6 第三章道路广场设计 9 第四章室外电气管网设计 11 第五章室外给排水管网设计 14 第六章建筑设计 17 第七章结构设计 20 第八章给水排水设计 23 第九章电气设计 25 第十章消防设计 27 第十一章环境保护 30 第一章工程概况 项目名称及承办单位 项目名称小池家园棚户区临港产业园社区改造工程 1 . 项目建设单位湖北小池滨江新区城市综合投资发展有限责任公司 项目拟建地点项目位于黄梅县临港产业园 建设规模与内容 建设规模小池家园棚户区临港产业园社区改造工程, 总用地面积 92000 平方米( 合计 138 亩), 建筑占地面积 32854 平方米, 总建筑面积 24632 9 平方米。计容面积为 245569 平方米, 其中住宅面积为 20000 平方米, 库房 14767 平方米,商业 25866 平方米,托幼 2482 平方米,村委会及服务中心 1820 平方米, 配电房 549 平方米, 垃圾转运间 85 平方米, 地下水泵房(不计容)面积为 760 平方米。共建设户数为 2000 套, 户型为三室两厅一厨一卫或者两室两厅一厨一卫, 平均面积为 100 平方米左右每套。 配套基础设施建设内容本项目配套基础设施建设内容包括道路、绿化、供配电、给排水、消防、供气等配套工程。具体如下: (1 )道路及广场:棚户改造区内的车行系统、步行系统、出入口、地面停车位及广场。(2 )绿化:棚户改造区内的景观及绿化带、道路绿化等工程。(3) 供配电工程: 棚户改造区内的高压进线电源、变配电设施、电力线路敷设、备用电源等强电系统和电话系统、有线电视系统、闭路监控系统、电话电缆敷设等弱点系统。(4 )给排水及消防系统:棚户改造区内的生活给水系统、排水系统、消防用水系统及相关消防设施及设备。(5 )供气:住宅楼内居民供气设备购置及安装。 投资概算与资金筹措本项目总投资 万元,其中: 土建装饰工程 万元, 设备及装工程 万元, 红线内基础配套工程 万元, 红线外基础设施配套 万元,工程建设其他费 万元, 预备费 万元。资金来源为:项目建设单位自筹 万元。 设计工作的依据和范围 1 本工程建设主管部门对本工程可行性报告( 方案) 的批复文件 2 城市建设规划部门对方案设计(总体规划)的批复文件 3 建设方所提的设计任务书 4 有关部门编绘的地形图 5 规划部门核发的坐标通知书 6 岩土工程勘察报告 7 有关市政部门的意见和要求文件 8 设计合同 9 其它设计依据有关文件及国家现行规范、规定规划管理局提供的规划设计要点建设方提供的地质勘察资料城市居住区设计规范小区控制性详细规划《民用建筑设计通则》( GB50352-2005 ) 《建筑设计防火规范》( GB50016-2006 ) 《住宅设计规范》 GB50096-2011 《住宅建筑规范》 GB50368-2005 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《无障碍设计规范》( GB50763-2012 ) 工程设计原则 1、符合国家、地区和城乡规划的原则; 2、节约用地的原则; 3、安全可靠的原则; 4、保护环境的原则; 5、节能降耗的原则; 6、可持续发展原则。 工程设计范围 1 主体结构: 总平面图布置图各住宅单体的建筑、结构设计 2 配套基础设施: 总平面图规划道路规划图给水规划图雨水规划图污水规划图电力规划图电讯规划图燃气规划图 工程气候条件气温: 历年极端最高气温 ℃历年极端最低气温-3℃最冷月平均气温 ℃最热月平均气温 ℃湿度: 最冷月相对湿度 81% 最热月相对湿度 75% 年平均相对湿度 80% 降雨量: 年平均降雨量 毫米日最大降雨量 毫米小时最大降雨量 毫米风速、风向、风荷载最大风速(离地面 10 米处) 米/秒冬季平均风速 米/秒夏季平均风速 2 .6 米/秒风荷载(离地面 10 米处) KN /㎡全年主导风向西北( NW )风常年夏季主导风向南( S )风常年冬季主导风向北偏西风雪: 最大积雪深度 10 厘米雪荷载 KN /㎡第二章总平面设计 建设场地小池家园棚户区临港产业园社区改造工程, 本项目位于临港产业园, 项目建设场地呈方形, 总占地面积