措施项目及费率总说明.doc

说明根据《陕西省建设工程造价管理办法》(陕西省人民政府令第 133 号)、《陕西省建设工程工程量清单计价规则( 2009 )》(以下简称《 09规则》),在 200 4 年颁发的《陕西省建筑工程、安装工程、装饰工程、市政工程、园林绿化工程参考费率》的基础上,编制了《陕西省建设工程工程量清单计价费率》(以下简称“计价费率”)。一、计价费率的项目组成计价费率的项目由规费、企业管理费、利润、以费率计取的措施费和税金组成。(一) 规费。内容包括: 1、社会保障保险(1)养老保险(劳保统筹基金); (2)失业保险; (3)医疗保险; (4)工伤保险; (5)残疾人就业保险; (6)女工生育保险; 2、住房公积金。 3、危险作业意外伤害保险(二)企业管理费(三)利润(四)以费率计取的措施费。内容包括: 1、安全文明施工措施费(1)安全文明施工费; (2)环境保护费(含工程排污费); (3)临时设施费。 2、冬雨季、夜间施工措施费 3、二次搬运 4、测量放线、定位复测、检测试验费(五) 税金。二、计价费率的适用范围计价费率适用于房屋建筑、市政基础设施新建、扩建工程。各专业适用范围如下: (一)建筑工程 1、人工土石方工程:人工施工的土石方工程。 2、机械土石方工程:机械施工的土石方及强夯工程。 3、桩基工程:机械施工各种砼预制桩、钢板桩及各类灌注桩、挤密桩、震冲桩、深层搅拌喷粉( 浆)桩等桩基工程。 4、一般土建工程:不含人工土石方、机械土石方及桩基工程。(二)装饰装修工程(三)安装工程(四)市政工程 1、市政工程(土建):市政工程的道路、桥涵、隧道、排水工程、以及土石方【包括市政工程(安装) 项目的土石方】工程。 2、市政工程(安装):市政工程的给水、燃气、集中供热、路灯工程。(五) 园林绿化工程三、计价费率的基期综合人工单价建筑工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程的基期综合人工单价为42 元/工日,装饰工程为 50元/工日。综合人工单价包括:生产工人的基本工资、工资性补贴、辅助工资、福利费、劳动保护费以及实行社会保障保险(规费)按规定应由职工个人缴纳的部分。四、计价费率的使用规定 1、计价费率中的规费、安全文明施工措施费和税金为不可竞争费率,编制最高限价、投标报价、约定合同价以及竣工结算均必须按照规定计取,不得缺项, 也不得对费率实行浮动。 2、编制最高限价,应以本计价费率中全部费率为依据。以体现招标最高限价为社会平均价的编制原则。 3、编制投标报价,除规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费率外,其余费率由投标人自主确定,也可参考本计价费率中相关费率。 4、约定合同价,招标工程应以中标价中的计价费率为依据,不得改变其计价费率。 5、采用工程量清单计价方式直接发包的工程,合同价中的规费、安全文明施工措施费和税金三项不可竞争费应按规定费率计取,其他费率可由发承包双方协商确定,也可参照本计价费率计取。 6、竣工结算依据合同约定的计价费率计取。 7、养老保险(劳保统筹基金)实行行业统筹,由项目业主缴纳。编制招标最高限价和投标报价时按规定计价。结算工程价款不包括养老保险(劳保统筹基金)。 8、税金不分专业,以分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费之和为基础计价。五、其他需要说明的问题 1、关于总承包服务费的计价当发包人对专业工程进行分包、自行采购供应部分材料设备(计入建筑安装工程费的设备)时,应在招标文件中明确总承包人服务的范围及深度,总承包人应在报价中计取总承包服务费。编制最高限价时应根据招标文件明确的总承包服务范围及深度, 计列总承包服务费, 专业工程的总承包服务费可按分包工程造价 2-4% 的计取; 发包人只采购供应材料、设备的可按其总价值的 -% 计取。投标人自主确定总承包服务费的报价。 2、关于停工损失费的索赔承包人按照双方约定进入施工现场后,因发包人原因造成连续停工超过24 小时,且不存在转移施工机械和人员的必要条件,发生的停工损失,由发包人承担, 并应按索赔程序办理。停工损失费的索赔应按发承包双方约定计算,无约定或约定不明确的可参照下式计算: 施工机械停工损失费=停工天数×陕西省建设工程施工机械台班价目表单价× 施工人员停工损失费=施工现场所有工作人员停工总工日数×基期综合日工资单价周转性材料停工损失费=停工天数×周转性材料租赁单价/天上述周转性材料是指,模板及支架、脚手架钢管、扣件等。计价费率一、不可竞争费率: 1、规费(不分专业)( %) 计费基础养老保险(劳保统筹基金) 失业保险医疗保险工伤保险残疾就业保险生育保险住房公积金意外伤害保险分部分项工程费+ 措施费+其他项目费 2、安全文明施工措施费( 1)建筑、安装、