9300亩 广厦 义乌江南生态园项目 全程策划(125页)5.doc

广厦义乌江南生态园项目全程策划
義烏策劃書
发表:2004-10-14
二十三、媒体分析及策略建议
维多利亚新城整合投放媒体分析
本媒体分析将按照报纸媒体、电视媒体、电台媒体和户外媒体的顺序进行。
(一)报纸媒体
1、报纸媒体的基本特点为:
快捷
以本地为重点
区域的灵活性
灵活的印刷
广告插入质量的控制
到达面广
购物的指南
可提供与编辑环境相似的版面
报纸最经济有效
报纸增刊
——大量的定期读者
    高质量的彩色印刷
 区域的灵活性
生产的灵活性
 报纸,以其信息量及时效性,在义乌市的生活中占据着不可或缺的地位。
2、CMMS2001数据显示
%的人每天读报约1小时,%的人每天花半小时读报,%。
*%。
3、报纸阅读感兴趣的版面
注:因时间关系,该资料暂略。
4、阅读报纸的时间
注:因时间关系,该资料暂略。
5、获取楼盘信息的主要报纸媒体
注:因时间关系,该资料暂略。
6、2002年义乌市报纸阅读率
注:因时间关系,该资料暂略。
7、义乌市报纸读者特性
    注:因时间关系,该资料暂略。
、年龄
、受教育程度
、职业类型
、个人收入
、工作状况
、行业分布
8、义乌市报纸广告千人成本
注:因时间关系,该资料暂略。
小结:报纸媒体是投放和传播房地产信息的最理想的媒体;
报纸楼盘广告到达率最高的时段为周五、周六;
在报纸投放的房地产信息可以集中在要闻、房地产新闻、国内国际新闻、经济新闻、体育新闻等版面。
(二)电视媒体
1、综合分析
电视不同于其他媒体,它靠声音和图像将事物具象化,由此刺激人的感官,影响人的心理。房地产业位置、户型、小区规划建设等诸多特点都可以凭借这种声像并送的方式传递给消费者。%的人每天花2~4个小时看电视,%看电视时间在2小时以下,时段集中19:00~23:00之间,他们所关注的电视节目分别有新闻、专题节目、综艺节目、连续剧等,可以看出,除了新闻和天气预报外,专题节目、连续剧、综艺节目等对房地产均有较好的言行价值。
但有一点值得注意,由于电视广告价格较贵,而播放时间有限,尽管听视冲击力较强,但形成的印象不会很深刻,因为电视毕竟不像平面媒体那样可以作广告分类,太多种类的广告在短时间内接踵而至,观众常有应接不暇之感。

注:因时间关系,该资料暂略。

注:因时间关系,该资料暂略。
小结:
电视媒体是仅次于报纸的投放和传播房地产信息的理想媒体;
电视楼盘广告到达率最高的时段落为各台每晚新闻时段和一线综艺娱乐节目、电视连续剧时段,同时可以兼顾二线的时尚专题节目时段和新闻时段;
(三)电台媒体
1、电台的特点
可通过节目形式选择听众
低成本,有效的听众到达
可观的效益
移动目标群体的到达
周期性的观众机会
大范围区域的网络覆盖
以本地为重点
快捷
购物前暴露
作为一种传统媒体,广播并未像某些人认为的那样淡出媒介市场。目前,本地有车族正在迅速膨胀,而收听车载广播成为驾车者在枯燥的旅途中最主要的消遣方式。如果一名有车者打算买房,那么毫无疑问广播将成为他获得房地产信息的渠道之一。
CMMS2001调查的国内20个城市5万名18-64岁的城市居民中,,%打算在2002年购房,%预计在五年内购房。这些有车族对生活的态度是,%,近半数的人向往发达国家的生活方式,另有三成的人主张享受现在,不要担心未来。拥有私家车,在某种意义上可以代表一个人事业的基本成功或是正在走向成功。因此,在已经建立起了一定的物质基础上,他们更注重维护亲情。所以,商家是否可以考虑在广告中多用亲情来打动购房者的心?
2、浙江地区广播听众构成
特征指数是一相对指标,计算方法为群在某一人口特征的颁比例/城市居在此人品特征的分布比例。指数大于100表示该群体在此人口毛重上的分布高于该城市的平均水准。如果指数远高于100,说明该特征显著,也就是说在该特征中的渗透率很高。
浙江地区广播听众男性高于女性,在年龄上15-54岁居多,在15-24岁中的特征明显;在学历上初中到大专学历居多,大专及以上学历特征明显;婚姻特征主要是单身和已婚,单身毛重明显;工作状况以全职人员/无工作/退休/学生居多,学生特征明显;听从的单位性质主要是国营企事业单位,在灵活经营机制的企业中较明显,如集体企业、股份制企业和港澳台投资企业等;听众行业主要集中于生产制