泰禾杭州院子分户验收技术方案.doc

余政储出【2015】13号地块1#-30#住宅楼、地下室工程 分户验收专项方案
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余政储出【2015】13#地块1-30#楼、地下室
工程
分户验收专项方案
中城建设有限责任公司
2018年11月20日
目 录
余政储出【2015】13号地块1#-30#住宅楼、地下室工程 分户验收专项方案
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一、编制依据………………………………………………………3
二、工程概况………………………………………………………3
三．基本规定 …………………………………………………… 3
四、在施工过程中质量缺陷的控制 ………………………… 5
五．分户检验的方法、数量、内容 ……………………………6
六、分户检验质量控制方法与措施 ……………………………14
一：编制依据
1、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》---------------GB50210—2001
2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 ---------------GB50300—2013
余政储出【2015】13号地块1#-30#住宅楼、地下室工程 分户验收专项方案
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3、《杭州市余杭区住宅工程质量分户验收管理规定》
4、《市建委关于实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见》
5、《建筑给排水工程质量验收规范》 ---------------GB50242-2002
6、《电气施工质量验收规范》 ---------------GB50303-2002
7、施工合同、招标文件、施工图纸；
8、杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条（试行）
二、工程概况
工程名称：余政储出【2015】13号地块1#-=30#住宅楼、地下室工程
建设单位：杭州泰峪房地产开发有限公司
设计单位：浙江省工业设计研究院
勘察单位：浙江省地质勘察院地质
监理单位：杭州市建筑工程监理有限公司
施工单位：中城建设有限责任公司
工程位于常二路以东，文二西路以北；属于框架结构；地上3层；地下1层；建筑高度：；标准层层高： ；总建筑面积：；本工程由29栋排屋，1栋物业用房组成，共有371户。1#楼排屋4户，2#-5#楼排屋均为6户，6#楼排屋5户，7#楼大宅6 户，8#楼大合院58户，9#-12#楼大合院均为26户，13#-14#楼大合院均为24户，15#-16#楼小合院均为24户，17#楼小合院22户，18#楼大合院22户，19#楼大合院12户，20#楼小合院11户， 21#楼大合院4户，22#楼小合院2户，23#楼为社区用房，24#楼联排4户，25#-28#楼联排均为6户，29#楼联排5户，30#楼大宅5户。
三、基本规定
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1、工程已完成设计和合同约定的工作内容。
2、所含分部（子分部）工程的质量验收均合格。
3、工程质量控制资料完整。
4、主要功能项目的抽查结果均符合要求。
5、有关安全和功能的检测资料应完整。
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余政储出【2015】13号地块1#-30#住宅楼、地下室工程 分户验收专项方案
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1、根据工程特点和《杭州市余杭区住宅工程质量分户检验管理暂行规定》制定分户验收方案，对验收人员进行培训交底。
2、配备好分户验收所需要的检测仪器和工具。
3、作好屋面蓄（淋）水、卫生间等有防水要求房间的蓄水、外窗淋水试验的准备工作。
4、在室内每个房间地面距纵横墙体500mm和房间地面中心点用十字交叉线标出净高测量点，在室内地面上标识好暗埋水、电管线的走向和室内空间尺寸测量的控制点、线；配电控制箱内电器回路标志清楚。
5、确定检查单元（室内以每户为一个检查单元；地下室可单独为一个检查单元）。

建设单位参验人员应为项目负责人、专业技术人员；监理单位参验人员应为总监、相关专业监理工程师；施工单位参验人员应为施工单位的项目经理、专业技术（质量）负责人、质量检查员等。设计单位、物业公司等可依照合同约定参加住宅工程质量分户验收工作。参加验收小组人员名单：
组长：韩金科
副组长：李正中 吴誉勇
组员