二手房买卖交易流程
产权类型
产权过户交易流程
二手房贷款按揭业务流程
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产权的类型主要分为
已购商品房
房改房
（已购公房、经济适用房、集资房等）
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已购商品房买卖交易流程
交易收件
初 审
公 告
房产测量
实地调查
移送交易和
价格评估
交纳相关税费
重新发证
查 档
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提供的资料：
房屋所有权证原件及复印件
土地使用权证原件及复印件
身份证原件及复印件
结婚证原件及复印件（或未婚证明三份）
户口薄原件及复印件
买卖合同
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测绘费
交易手续费
契税
查档费
登记费
制证费
相关费用
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／㎡交纳（不足150元的按150元收取）
交易手续费：住宅6元／㎡；
营业性用房20元／㎡
办公用房（写字楼）12元／㎡
生产性用房（含仓储）7元／㎡
车库／车位 14元／㎡ 300元／个
契税：％
查档费：400元
登记费：80元
制证费：400元
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房改房买卖交易流程
上市交易申请
交易所收件
初 审
绘 图
房产测量
公 告
实地调查
移送交易和
价格评估
交纳相关税费
重新发证
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入市证明费
土地出让金
测绘费
交易手续费
契税
登记费
制证费
相关费用
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二手房贷款按揭业务流程
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中介所收件
银行审批
将首期款项存入中介所监管帐户
出具贷款承诺函
买卖双方办理房产过户、换证
签借款合同、抵押合同
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