房屋抵押买卖合同.docx

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房屋抵押买卖合同
房屋抵押买卖合同
　　随着法律观念的深入人心，合同出现在我们生活中的次数越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。合同有不同的类型，当然也有不同的目的，以下是我整理的房屋抵押买卖合同，希望对大家有所帮助。

房屋抵押买卖合同1
　　甲方(卖方)：
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　乙方(买方)
　　身份证号码：
　　联系电话：
　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产,签订本合同，以资共同信守执行。
　　一、房屋基本情况
　　乙方同意购买甲方拥有的座落
　　在房产，建筑面积为 平方米，土地使用面积为 平方米。房屋产权证号 、土地使用证号 。
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　　二、买卖条件
　　1、房屋价格：甲方同意将其已购买的上述房屋以总价人民币
　　元整(大写金额 元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由
　　方承担。
　　2、甲方保证上述房屋权属资料真实、合法、有效。如甲方房屋有共有、租赁等行为应告知乙方，并自行约定解决。如因上述原因导致本合同项下房屋交易如发生产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷时，由甲方承担全部责任。
　　3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解，愿意购买该房产。
　　三、房屋贷款抵押的注销
　　1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续，同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
　　2、甲方应在从银行取得的上述房地产已结清贷款、注销抵押的证明文件，取得房屋产权证后的 天内将相关文件交给乙方保管、留置。
　　四、乙方付款
　　1、乙方在签订合同当日支付首期房款 元(大写： 元，含定金 万元)给甲方。甲方同意
　　在首期房款支付 日内，将房产交付乙方使用，但在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请前，乙方不得擅自改变房屋内外的构造及设施，如任何一方未能按约履行，则另一方有权单方面解除本合同，并按违约责任处理。
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　　2、乙方在房地产交易中心受理上述房屋的过户申请当日支付尾款 元(大写： 元)整。
　　五、其他约定
　　1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
　　2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
　　六、违约责任
　　乙方中途悔约，则不得向甲方索还定金。
　　甲方中途悔约，则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。
　　七、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向 人民法院起诉。
　　八、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
　　九、本合同一式两份，自甲、乙双方签章之日生效，甲、乙双方各执壹份。
　　十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙双方可解除合同，并不承担违约责任。
　　甲方(卖方及配偶)： 乙方(买方)：
　　联系电话： 联系电话：
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　　合同签订时间： 年 月 日
房屋抵押买卖合同2
　　抵押权人(甲方)：
　　抵押人(乙方)：
　　借款人：
　　第一条：乙方自愿以本人有权处分的财产作为抵押物为借款人提供担保。甲方经审查;同意接受乙方的财产抵押。双方为明确各自的权力、义务，根据有关法律、法规和规章制度，经协商一致，签订本合同。
　　第二条：抵押担保保险金额为人民币(大写)￥：整(小写)￥： 元整，抵押地址沈阳市 区 街(路)号 幢号值 。抵押期限为 ，即 年 月 日至 年 月 日止。
　　第三条：甲乙双方同意签字后共同到房产管理部门办理房地产抵押登记手续，并办理他项权利证。
　　第四条：办理房地产抵押登记手续及执行合同所需各项费用，由乙方负责支付。
　　第五条