1 分期还款书买受人: 身份证号码: 联系电话: 本人所分期购()房号面积单价房屋总价, 达成以下协议: 第一条:付款方式买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币元,( 大写: 人民币拾万仟百拾元整); 剩余房款共计人民币元,(大写:人民币拾万仟百拾元整),本人同意按分期付款方式向出卖人支付,分期按以下时间付款: 2 第二条: 本人逾期付款的违约责任本人如未在分期付款期限内付款,按下列方式处理: 1、逾期在 60日之内, 自本协议约定的应付款之日起,本人按日向出卖人支付逾期应付房款金额 3‰的违约金, 协议继续履行; 2、逾期超过 90 日的, 出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的本人按累计应付款的 5% 向出卖人支付违约金。本人愿意继续履行协议的, 经出卖人同意, 协议继续履行,本人并应按日向出卖人支付逾期应付房款 3‰的违约金。第三条:关于房屋产权转移及产权登记的约定 1 、在本人未付清全部购房款本息前,房屋的所有权中的处分权归出卖人享有,本人只对该房屋享有使用的权利,本人不得擅自将该房产抵押、转让或租赁给任何第三人,若需出租应经出卖人同意。在本人付清全部购房款本息后, 该房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。 2 、在本人未付清全部购房款本息前,出卖人不为本人办理房屋产权登记。 3、由于本人的原因导致不能办理产权证的, 出卖人不承担责任。 3 第四条:解除协议时相关事项的处理 1 、若因本人逾期付款而导致出卖人解除本协议,出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除, 而无需再经法律程序解决; 出卖人不再履行本协议的义务,亦不承担违约责任。 3 、在本协议解除时,房屋的所有权全部归出卖人
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