东部区域高端公寓市调报告 目录??世茂工三世茂工三??屯三里屯三里??凯德凯德华玺华玺??悠唐悠唐??圣世一品圣世一品??禧瑞都禧瑞都??星源汇星源汇??霄云路霄云路 8 8号号??远洋公馆远洋公馆??华远华远九都汇九都汇??中轴国际中轴国际世茂工三开发商开发商地址地址类别类别占地(平米) 占地(平米) 建筑面积(平米) 建筑面积(平米) 成交均价(平米成交均价(平米/ /元) 元) 总户数(套) 总户数(套) 已出售(套) 已出售(套) 销售率( 销售率( % %) ) 开盘时间开盘时间入住时间入住时间物业公司物业公司物业费(平米物业费(平米/ /元元/ /月) 月) 采暖形式采暖形式绿化率( 绿化率( % %) ) 会所会所车位比例车位比例产权年限(年) 产权年限(年) 世茂集团世茂集团朝阳区工体北门对面朝阳区工体北门对面( (三里屯工体三里屯工体北路与新东路西北角北路与新东路西北角) ) 私人产权酒店私人产权酒店 4 4万万 万万 33833 33833 504 504 202 202 40 40 中原华夏中原华夏 6 6市政地采暖市政地采暖 30 30无无未定未定 40 40 项目概述外立面效果图样板间实景装修概况精装标准(平米精装标准(平米/ /元) 元) 空调空调橱柜橱柜洁具洁具龙头、五金件龙头、五金件家电家电客厅、卧室地面客厅、卧室地面门门/ /门锁门锁可视对讲可视对讲智能化系统智能化系统消防消防电梯电梯外立面外立面大堂大堂 4000 4000 未定未定科宝科宝贝朗贝朗未定未定华伦帝华伦帝实木复合实木复合定制实木门定制实木门三星三星无无烟感、喷淋烟感、喷淋钢化石材钢化石材+ +中空中空 LOW-W LOW-W 玻璃玻璃石材、调高石材、调高 米米世茂工三优劣势分析??优势: 优势: ??位置:三里屯位置:三里屯??开发商品牌; 开发商品牌; ??周边完善商业配套,酒吧街、周边完善商业配套,酒吧街、太古广场、太古广场、 购物中心等。购物中心等。??劣势: 劣势: ??期房; 期房; ??40 40年产权; 年产权; ??无燃气; 无燃气; ??不知名物业公司; 不知名物业公司; ??商用水电。商用水电。世茂工三屯三里项目概述开发商开发商地址地址类别类别占地占地建筑面积(平米) 建筑面积(平米) 成交均价(平米成交均价(平米/ /元) 元) 总户数(套) 总户数(套) 已出售(套) 已出售(套) 销售率( 销售率( % %) ) 开盘时间开盘时间入住时间入住时间物业公司物业公司物业费(平米物业费(平米/ /元元/ /月) 月) 采暖形式采暖形式绿化率( 绿化率( % %) ) 会所会所车位比例车位比例产权年限(年) 产权年限(年) 京贸集团京贸集团工体北路与春秀路交汇处工体北路与春秀路交汇处 LOFT LOFT 、酒店式公寓、酒店式公寓 公顷公顷 15 15万万 45073 45073 559 559 51 519 达尔文达尔文 空调采暖空调采暖 30 3050 50 外立面效果图装修概况精装标准(平米精装标准(平米/ /元) 元) 空调空调橱柜橱柜洁具洁具龙头、五金件龙头、五金件家电家电客厅、卧室地面客厅、卧室地面门门/ /门锁门锁可视对讲可视对讲智能化系统智能化系统消防消防电梯电梯外立面外立面大堂大堂 4000 4000 ——5000 5000 未定未定欧派欧派科勒科勒摩恩摩恩西门子西门子实木复合实木复合定制定制国产品牌国产品牌无无烟感、喷淋烟感、喷淋未定未定钢化石材钢化石材+ +中空中空 LOW-W LOW-W 玻璃玻璃石材石材样板间效果图屯三里优劣势分析??优势: 优势: ??位置; 位置; ??市中心稀缺市中心稀缺 LOFT LOFT 户型; 户型; ??周边完善商业配套。周边完善商业配套。??劣势: 劣势: ??40 40、、50 50年产权; 年产权; ??LOFT LOFT 单价较高; 单价较高; ??期房; 期房; ??交通拥堵或赛事限行; 交通拥堵或赛事限行; ??装修标准低。装修标准低。屯三里凯德华玺开发商开发商地址地址类别类别占地占地建筑面积(平米) 建筑面积(平米) 成交均价(平米成交均价(平米/ /元) 元) 总户数(套) 总户数(套) 已出售(套) 已出售(套) 销售率( 销售率( % %) ) 开盘时间开盘时间入住时间入住时间物业公司物业公司物业费(平米物业费(平米/ /元元/ /月) 月) 采暖形式采暖形式绿化率( 绿化率( % %)
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