华侨城欢乐海岸总体规划-word资料(精).doc

华侨城欢乐海岸位置交通一、总体规划欢乐海岸都市娱乐目的地欢乐海岸地处深圳湾商圈核心位置, 位于深圳华侨城主题公园群与滨海大道之间, 是深圳市" 塘郎山-- 华侨城-- 深圳湾" 城市功能轴的起点,是深圳市致力打造的高品质人文旅游、国际创意生活空间的中心。欢乐海岸汇聚全球大师智慧, 以海洋文化为主题, 以生态环保为理念, 以创新型商业为主体, 以创造都市滨海健康生活为梦想, 开创性地将主题商业与滨海旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体, 整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态, 形成独一无二的商业+ 娱乐+ 文化+ 旅游+ 生态的全新商业模式,真正实现集主题商业、时尚娱乐、健康生活三位一体的价值组合,以实际行动推动中国主题商业的创新和发展。欢乐海岸汇聚华侨城集团二十五年丰富的旅游、地产、文化资源和创新智慧, 秉承华侨城集团" 环境就是核心竞争力" 的建设发展理念,以宏大的城市规划和生态环保为出发点,将深圳湾开发和华侨城生态湿地保护考虑进城市生活版图, 最大限度的赋予项目人文及公益价值, 全面促进城市发展和生活品质升级, 并创造出独特的滨海健康生活体验, 成为最聚国际风尚的都市娱乐目的地。二、项目及商业规划欢乐海岸依海而建, 以水相连, 总占地面积 125 万平方米, 由欢乐海岸购物中心、曲水湾、椰林沙滩、度假公寓、华侨城湿地公园五大区域构成;并以区域内自然环境资源为依托, 形成各具特色的主题发展模式。 1 、欢乐海岸购物中心看得见海洋的购物天堂欢乐海岸购物中心位于项目核心位置,总建筑面积约 万平方米。区域内汇聚了世界顶尖建筑智慧及商业风情:深圳唯一临水体验型主题购物中心,国际标准建造的 SOH O 办公及公寓,国际建筑大师理查德· 迈耶担纲设计的中国顶级城市会所华· 会所,中国新锐建筑师朱锫倾力打造的 OCT 创意展示中心及海洋奇梦馆等,真正实现主题商业、商务办公、商务休闲、创意展示等特色功能交融的蓝色商业创想。亮点项目:购物中心; SOHO 办公及公寓;华· 会所; OCT 创意展示中心;海洋奇梦馆 购物中心购物中心总建筑面积约 万平方米, 以零售、餐饮、娱乐业态为主。由美国 LLA 担纲设计, 整体造型流线动感, 与临水建筑环境呼应融合, 是深圳唯一以环保、生态理念建造的现代亲水国际化购物中心。购物中心采用双首层规划、双动线设计, 两大主入口分别设置于白石路和 OCT 创意广场, 另有多个入口直达购物区; 九大阳光中庭贯穿整体, 实现自然采光照明, 创造优质购物空间; 独特实用的" 隐形梁柱" 设计营造了客群互动性极强的公共购物空间, 也为台; 并配套规划面积 万平方米、可容纳 3000 个车位的超大型地下停车场。 G 层健康户外,以国际休闲品牌、户外运动为特色,引领健康休闲时尚;一层国际风尚, 汇聚全球高端零售品牌; 四栋临水复式建筑, 为国际品牌旗舰店提供独特的主题展示空间, 营造高端商业环境与氛围;二层时尚生活,以国际知名品牌、国内一线时尚品牌为主,演绎潮流生活;顶层蓝楹坊,遍植蓝楹、花雾如荫,近 3 万平米华南区最大的空中花园,尽享深圳湾一线海景。同时, 购物中心还拥有世界最大水母主题展示区和国內最大活体珊瑚主题展示区的海洋奇梦馆,形成最具娱乐体验的商业空间。 SOHO 办公及公寓 SOHO 办公及公寓位于购物中心四至七层,总建筑约 万平方米。拥有南北" 两湖环抱" 的绝好生态环境, 远眺深圳湾海天一色、碧波万顷; 近观心湖烟波浩渺, 白鹭翱翔, 是深圳首屈一指的绿色生态型高端办公及公寓。外立面采用分段设计,随高度变化而变化,错落有致的建筑层次,形成天际独特的景观。两栋共 168 套 SOHO 公寓,定位于高端酒店式公寓,将引进国际著名的酒店管理集团, 五星级酒店的完善生活配套,专属 VIP 管家式物业服务,引领滨海生活新趋势。花园式 SOHO 办公以国际标准建造, 拥有独一的天街花园超大空中泳池和深圳市中心稀缺的宽广海际视野及绿色生态环境, 计划引入律师事务所、景观设计公司、艺术设计公司、营销策划公司等知名创意设计型公司进驻,为高端商务精英打造城市职业主场。 华· 会所华· 会所由享有" 白色骑士" 之称的世界建筑巨匠理查德 o 迈耶担纲设计, 建筑面积约 1万平方米,座落于 25 万平方米环水岛屿之上,与购物中心比水为邻。其建筑外观以白色为主,造型简约时尚、现代大气,与四周葱郁茂盛的花木植被和碧水蓝天自然相融、浑然一体,实现了现代极简主义理念与古典浪漫主义风格的完美融合。作为深圳首个真正意义上的顶级城市会所,华· 会所集高端会务、生态景观、餐饮、健身、 SPA 、娱乐于一体,并配备标准直升机停机坪、观光游艇、