建设工程设计、施工总承包合同.doc

建设工程设计、施工总承包合同
项目名称：
发 包 人：
承 包 人(主办方）：
承 包 人(成员) ：
签订地点：
协议书
发包人（全称）：
承包人（主办方全称）：
承包人（成员全称）：
发包人、承包人就 设计施工总承包事宜协商一致，并依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》及其他有关法律、行政法规和规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本工程设计施工总承包事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程立项批准文号：
资金来源：企业自筹。
二、工程承包范围：
包含规划方案设计及修改、初步设计阶段、施工图设计阶段以及各阶段的相关报批审查等；施工阶段（施工实施建设阶段、采购、安装、试验、运营调试阶段、竣工验收、资料编制归档、交付使用手续办理等以及各阶段的相关报批、报建、检验、审查、备案等）。具体以发包人实际要求通知为准。
（以设计任务书为准）
本次设计负责用地红线范围内的建筑设计总包工作，包括：总图设计、建筑设计、结构设计、强弱电设计（含10kV外线工程）、充电桩设计、电房设计、智能化设计、给排水设计、暖通设计、消防设计、防雷设计、人防工程设计、基坑支护设计、二次装修、园林景观设计、幕墙设计（含深化设计）、泛光设计、市政设计（红线范围内及红线外接驳）、标线标识标志牌、燃气工程设计、落实绿色建筑标准（具体绿建星级按照国家标准及合同约定执行，不低于二星级标准）及海绵城市设计、标识系统设计、精装修设计。含外水（包括给水和雨污水接驳等）、外电（从供电部门批复的开关房接取电源开始，至本项目专变房低压柜出线开关之前所有的电力设施装置及土建）。
本次设计阶段涵盖方案设计（含编制项目估算）、修建性详细规划设计、单体报建图设计和报建图编制、初步设计（含编制项目概算）、施工图设计、现场技术指导、服务等工作。范围主要包括：
负责编制项目方案设计及深化，修建性详细规划设计，配合报建。
负责编制项目初步设计（含编制项目概算），配合初步设计审查及概算审核。
施工图设计、施工单位深化设计的审核、现场服务、施工及验收过程的配合、施工过程中的方案优化及设计变更。
竣工图审核、配合竣工图的相关报批工作，竣工图编制（本招标文件）合同协议书施工部分。
配合发包人办理项目建设工程规划许可证、各专项报建、施工图报建、规划放线验收及房产证测量等各专项报批报建和验收工作。
负责工程施工过程直至竣工验收前的设计服务等工作。
绿色建筑及其设计评价标识的申报。
本项目包含BIM及装配式建筑。
负责一次1:200沙盘模型制作、Lumion动画（不少于2分钟）、效果图制作等。
外水、外电（含10kV外线工程）详见（本招标文件）合同协议书施工部分。
配合发包人设备采购招标，提供相关设备设计需求参数。
全过程设计服务及协调工作。
（13）负责根据建设要求组织各项专家设计评审，并承担设计评审所需相关费用。
（14）设计成果文件要求：按合同要求。

，其中包括：按照招标文件及合同约定的范围和招标人批复的施工图进行施工总承包，包括但不限于包施工图预算编制、工程量清单编制、包深化设计、包二次装修；包工、包料、包设备、包工期、包质量、包造价控制、包安全、包文明施工、包项目承包人间协调管理；包验收移交、包保修、包竣工资料收集整理、编制竣工图；综合单价包干、项目措施费包干，主要包括：
（1）土建工程：物探工程、超前钻（如有）、土地平整、地基与基础工程、基坑支护工程、建筑结构工程（含钢结构）、抗震支架、装修工程（含全部区域、商业办公楼公共区域，其余区域为毛坯交付）、幕墙门窗工程、人防工程、交通设施工程（标线、标志牌等）等。
（2）安装工程：给排水工程、电气及照明工程（含高低压变配电工程、动力配电工程、照明工程等）、消防工程、弱电智能化工程、空调工程、电梯工程、燃气工程、通风排烟工程、充电桩工程等。
（3）其他工程：景观园林绿化工程、室外电气工程、室外给排水工程、景观水电工程、泛光照明工程、市政管网接驳（包括但不限于燃气、通讯、市政给排水等）、样板工程、白蚁防治、地下管线迁移、场地准备及临时设施（含临水临电）