造价员基础理论培训 林群仙.ppt

《工程造价计价基础理论》《工程造价计价基础理论》培训资料培训资料林群仙林群仙 200 200 9 9年年6 6月月更新内容更新内容?1、建筑面积: 《建筑工程建筑面积计算规范》( GB/T50353-2005 ) ?2、《建设工程工程量清单计价规范》 GB50500 -2008 第一章第一章工程造价管理概论工程造价管理概论?本章重点本章重点?1、掌握工程造价的含义、特点及作用; 2、工程造价计价的特点及工程造价的相关概念; ?3、熟悉工程造价管理的含义,工程造价的确定和有效控制; ?4、熟悉工程造价从业人员管理制度。一、工程造价的两种含义二、工程造价的特点、作用二、工程造价的特点、作用?特点:大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性?作用:项目决策、制定投资计划和控制投资、筹集建设资金的依据、评价投资效果的重要指标、合理利益分配和调节产业结构的手段例题例题? 建设项目的实际造价是( )。 A、中标价 B、承包合同价 C 、竣工决算价 D、竣工结算价?1. 2 在有关工程造价的基本概念中,下列说法不正确的有( )。 A、工程造价两种含义表明需求主体和供给主体追求的经济利益相同 B 、工程造价在建设过程中是不确定的 C 、实现工程造价职能的最主要条件是形成市场竞争机制 D 、建设项目总投资包括其总造价和流动资产投资两部分三、工程造价的计价特征三、工程造价的计价特征整个计价过程是一个整个计价过程是一个由粗到细、由浅到深由粗到细、由浅到深、最、最后确定工程实际造价的过程,计价过程各环节之后确定工程实际造价的过程,计价过程各环节之间互相衔接, 间互相衔接, 前者制约后者,后者补充前者前者制约后者,后者补充前者。。可行性可行性研究研究初步初步设计设计工程工程招投标招投标合同合同实施实施竣工竣工验收验收技术技术设计设计施工图施工图设计设计投资投资估算估算竣工决算竣工决算(实际造价) (实际造价) 设计设计概算概算修正修正概算概算施工施工预算预算合同合同价价竣工结算竣工结算(结算价) (结算价) 单件性、多次性、计价组合性、计价方法多样性、计价依据复杂性例题例题 ?工程造价具有多次性计价特征,其中各阶段与造价对应关系正确的是( )。 A .招投标阶段---合同价 B .合同实施阶段---合同价 C .竣工验收阶段---实际造价 D .施工图设计阶段---预算价 E .可行性研究阶段---概算造价四、静态投资和动态投资四、静态投资和动态投资?静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值,但包含因工程量误差而引起的工程造价的增减,它包括:建安工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。?动态投资是指为完成一个工程项目的建设,预计投资需要量的总和。?动态投资包括静态投资,之外还有其他三项