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【故事】励志故事_二房东的创业故事【故事】励志故事•二房东的创业故事
一生寻找，只为遇见。
罗意在自己的名片背面印了这样一句话。他是“80后”、农村出身、北大毕业、典 型“北漂”青年。在繁华都市里，像他这样的人绝大多数都经历过租房生活，找到一处理 想的栖身居所并不容易。
罗意走出校园就当起了 “二房东”，如今他的创业项目也与此相关一一为城市白领提 供有品质的长租公寓。他的品牌叫“寓见”。
专业二房东
我己经做了七年多的“二房东”。2021年7月我从北大俄语系毕业，没找工作，就 想着自己创业。但是完全没有方向，想先找个地方住下来再说，就在清华附近租了个平房。 那个小院有三间小屋，一共20多平米，我租了其中一间4平米的，还有两间一直没人租, 我看挺可惜的，清华附近找房子很难啊。后来我把另两间也租下来了，里面放个上下铺的 床，然后在水木清华论坛上发帖把房子租出去。租客交了定金，我拿定金去买二手的洗衣 机和空调配上，就这样开始当二房东。
这两间小屋每个月能收1900元租金，解决了我的生计问题。8月我乂在清华南门找 到一处两层的地下室，十几个小房间，租给考研的学生。学校周边这种地下室是供不应求 的。同时北大东门还有个三间的平房我也租下来，能放20多个床位。这两个项目一个月 有六七千块钱利润，我感觉二房东这个买卖有点意思，现金流很不错。
到2021年冬天，我一狠心，找我的老师同学朋友各种关系，借了 11万多块钱，乂 租了清华西门外一片很大的平房，58间，都是当地农民自己盖的房子。以前的房东们不 懂运营，很多房子空着租不出去。他们租给我的价格是四百块钱一间，每间房我再投入两 百块，买床、书柜、床单、垃圾桶、窗帘这些基本生活用品，全是二手的。那时候我的成 本控制就特别好，垃圾桶五块，窗帘十块，都是很便宜的投入。简单布置好的房间可以租 到六百五，我到几个学校论坛上发帖，一个月时间全租出去了。
这个项目运营了五年，一个月纯利有一万多块。租房的有单人也有小情侣，我就不用 上下铺了，都是一米二的双人床。我发现只要把室内环境布置得比别的群租房稍微好点， 生意就会很不错。
另外一个体会就是房间要尽可能集中，便于管理。群租房我也做过，2021年4月我 在知春路盘下来十几间群租房，做了一年多，结果没挣着钱。近二十套房子分布在好几个 小区里，一套房里住十几个人，甚至有一个三居室住了三十多个人，管理特别麻烦，不光 有安全问题，还要管水电维修等等杂事，收房租也要到处跑。
最后这些房子我转手给了一个高中同学。
做餐饮失败
2021年北京奥运会极大提高了人们对租房市场的预期，我发现拿不到房源了，所有 的房子都是天价。我仔细算了账，首先凭我手里的钱根本拿不到好房子，其次我判断这时 候租房市场处于•高风险运行阶段，搞不好就要赔钱。所以
2021年我除了保留清华附近的 项目，就没有再拓展租房业务，转去做了餐饮。
我找到的合作伙伴于洪机也是高中同学，他比我小一届，2021年从吉林大学毕业， 看我在北京当二房东挺滋润，就过来准备一起干。我俩有段时间每天满街跑找房子，偶然 看见路边一家餐厅特别火，叫“杜氏酸辣粉”，很简单的小吃。我俩一尝，味道不错，就 说干脆咱们也干这个吧。租房和做小吃在我们看来都是差不多的买卖。
我们就去找这个酸辣粉的老板谈加盟。后来的事实证明餐饮不是这么好做的，我们把 很多事情想简单